佳兆业南门码头旧改造

从地图上可以看到，佳兆业南门码头位于深圳东站的东北部。南门码头北至中兴路，南至龙岗大道，西至铁东路，东至纪正路。旁边就是地铁3号线，布吉站与5号线相连深圳外国语学校布吉分校，也是旧改建，离地铁站很近。

项目位于布吉街道办事处管辖范围内，毗邻深圳东站地铁3号线布吉站

（北至中兴路，南至龙岗大道，西至铁东路，东至集正路）

更新单元用地面积0.7平方米，拆迁用地面积0.7平方米。

开发建设用地面积69096.1平方米，容积率平方米（含地下商业建筑面积）

其中，住宅平方米，商业、办公及酒店平方米，商务公寓6.4万平方米，地下商业面积11070平方米。

公共配套设施16150平方米（其中幼儿园18班4800平方米、社区卫生服务中心1000平方米、文化活动室1000平方米、社区老年人日托中心750平方米等） 。

总体规划有14栋超高层建筑，其中包括一栋62层办公楼、一栋46层公寓楼、多栋40-46层住宅楼以及集中商业建筑。还配有18个班次的幼儿园和24个班次的初中。

是一个集住宅、商务公寓、商业、办公、酒店于一体的大型综合体项目。

项目总建筑面积63.3万平方米。其中：住宅40万平方米（其中保障性住房4.2万平方米），商业、办公、酒店14.2万平方米，地下商业1.1万平方米，商务公寓6.4万平方米，公共配套1.6万平方米。项目分01、02、03期三期实施。01期主要为商业、教育用地，02期主要为公园绿地，03期为二级住宅用地。

3个地铁路口+1个牛小南门墩旧改建位于布吉中心区。目前连接地铁3号线、5号线、深圳东站。附近还有龙岗大道、布龙路等主干道，通往坂田、龙华、罗湖、福田、龙岗十分便捷。除了地铁3号线、5号线在布吉设有站点外，更值得关注的是正在建设中的地铁14号线，该线也与布吉站相连。 14号线是一条连接惠州、坪山、龙岗、福田的城市快线。计划2022年建成通车，届时龙岗将进入30分钟交通圈，坪山将进入40分钟交通圈，深惠将进入1小时市区。距离项目1公里还有一所非常好的学校：百合外国语学校，前身为深圳外国语学校分校。百合外语虽然是一所民办全日制寄宿初中深圳外国语学校布吉分校，但学校的成绩却十分出色。连续多年位列深圳中考录取率第一，被誉为深圳最好的民办学校！除白河外国语学校外，项目附近还有柯城实验学校、布吉中学、龙陵学校、布吉中心小学、木棉湾实验学校等。项目1公里范围内还有医院、商场、公园等完善的配套设施，可满足业主的生活需求。

项目规划沙箱：

1、重建的南门墩位于布吉山口，属于布吉中心区域。具有良好的交通和区位条件。此外，在名校的支持下，重建项目也一直备受人们关注。周边配套设施也比较成熟，已经是一个便捷的生活圈。 2、大规模的城市更新往往会带来区域环境的改善，对区域产生显着的带动作用。周边房产的价值也会因此而增加。 3、从泄露的项目总平面布置图和旧装修效果图来看，一期、三期与东站之间的空中连廊值得期待，将成为周边建筑和资源的连接点。南门码头竣工后，布吉将其提升了一个档次。

指标 布吉南门码头旧改造 地点：3-5-14号线布吉站 开发商：佳兆业集团：35-160平方米 补偿：每月30元/平方米，直至交房 合同：开发商直接签约 进度：签约率90 %交割：预计4-5年内无社保、无配额、无限购！

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