中国基金新闻 安曼

在此关键时刻，中南建设或将迎来它的“白衣骑士”……

据市场消息，4月20日下午，由南通市海门区人民政府牵头，中南建设控股股东中南城建与太平洋联盟投资集团（亚洲知名私募股权投资公司太盟集团（PAG）和江苏资产。 等待合作。

中南建设也向媒体证实了上述消息。 值得注意的是，此次出手的太盟集团去年底才刚刚拉下王健林的手。

2000亿地产巨头

退市警报已拉响

4月18日晚间，中南建设发布公告提醒，截至当日，公司股票收盘价已连续10个交易日低于1元/股，存在被终止上市的风险。符合前述规定。

就在一天前，4月17日，中南建设邀请当地政府领导来到调研活动现场。 当地政府出台了七项支持措施，包括设立政府资本市场政企专班、建立快速协调机制帮助企业应对资本市场波动等。 会议当天，中南建设大涨8.75%。

不过，4月18日，中南建设股价再次下跌3.45%，收于0.84元。 随着可能退市的消息传出，4月19日，中南建设股价几乎跌停。

近年来，随着房地产行业整体不景气，巅峰时期销售额超过2000亿元的中南建设业绩也一落千丈。

根据中南建设2023年业绩预测，2023年归属母公司净利润在-50亿元至-30亿元之间，2022年归属母公司净利润为-91.7亿元。 这已是中南建设连续第三年亏损。

根据其公布的销售数据，2024年一季度，中南建设累计合同销售额仅为47.3亿元，同比下降38%。

其2023年三季报显示，中南建设总资产约为2800亿元，负债总额已达2560亿元，资产负债率超过90%。

PAG的由来是什么？

这次出手的PAG正是去年底帮助王健林的那家。

2023年12月12日，珠海万达商管上市工作取得新进展。 太盟投资集团（PAG）与万达签署新协议。 大连万达商管持股40%，为单一第一大股东，太盟集团等其他机构合计持股40%。 60%的股份。 对于王健林来说，这意味着眼前的“赌博危机”解除，也意味着万达放弃了近一半的核心资产。

据了解，太盟投资集团（PAG）是一家专门投资亚洲的私募股权公司。 被誉为“亚洲小黑石”，业务涵盖私募股权、房地产投资、私募信贷等多个领域。

PAG投资集团在全球设有15个办事处，共有员工760名。 他们共同为全球近 300 家机构基金投资者管理着超过 550 亿美元的资产。

近年来，太盟投资集团持续活跃于亚太地区PE投资领域。 知名投资项目包括珍爱网、万达商管、大阪环球影城、腾讯音乐、奈雪的茶等。

根据其2022年提交的招股说明书，自成立以来，太盟集团累计投资超过700亿美元，变现超过400亿美元。

这位70岁的创始人其实是耶伦的学生

太盟投资集团的核心人物是其创始人单伟建。

据中国投资网此前报道，单伟建1954年出生于北京，小学毕业后就开始了轰轰烈烈的上山下乡之旅。 1969年9月，年仅15岁的单伟建被分配到内蒙古建设兵团。 我在戈壁呆了6年。

在戈壁的六年里，尽管我在盐碱地上种土豆、挖土豆、修沟渠、烧砖窑，干了很多无用功，但我从未停止过学习。 1975年9月，单伟建回到北京，重返校园，在北京对外经济贸易大学英语专业学习。

四年后，单伟建启程去美国留学。 彼于1981年12月获得旧金山大学工商管理硕士学位，并分别于1984年12月和1987年5月获得加州大学伯克利分校经济学硕士学位和工商管理博士学位。 而他的导师竟然是现任美国财长耶伦。

耶伦在为单伟建的《走出戈壁》写的序言中说：“他（单伟建）的人生经历，即使只是巧合，也表明中美两国走到一起，可以实现任何可能的成就。” ”。

毕业后，单伟建在职场上也进步神速。 他曾在世界银行、詹姆斯律师事务所等多家知名机构工作，也曾在宾夕法尼亚大学沃顿商学院教授管理学。

1993年，单伟建出任摩根大通董事总经理。 随后，他加入海外PE巨头德州太平洋集团（TPG），负责大中华区业务。 在此期间，单伟健担任德州太平洋集团（TPG）合伙人、TPG亚洲（原新桥投资集团）联席管理合伙人。

亚洲金融危机期间，单伟建带领TPG子公司新桥成功收购韩国第一银行，一年内扭亏为盈。 随后的2004年，单伟建主持并带领新桥团队成功收购深圳发展银行（平安银行前身）。 原深发展银行完成一系列改革转型后，出售给中国平安，投资1.5亿美元创造了超过24亿美元的惊人回报。

这两起重大收购让单伟建在业内名声大噪，被《财富》杂志誉为“PE之王”。

加入太盟投资集团后，单伟建于2010年作为联合创始人创立太盟私募股权业务。 同年，单伟健的私募股权业务、Chris（高天乐饰）的信贷与市场业务、Jon-Paul的房地产业务并入太盟投资集团，创建了一家多元化、多战略的投资公司。 单伟建担任执行董事兼董事会执行主席，Chris 担任执行董事兼首席执行官，Jon-Paul 担任执行董事兼总裁。

财报显示，近十年来美国伯克利大学，太盟投资资产管理规模增长约六倍，并获得近300家机构投资者的支持。 收入方面，三大核心部门的毛内部收益率（IRR）均超过20%，扣除管理费用后的净收益率持续超过15%。

值得注意的是，今年2月，太盟集团刚刚与苏州高新区签署合作协议，将太盟中国“落户”苏州，协调公司在华各项资产管理业务的发展，配合其业务运营在中国。

3月底，单伟建也在《证券市场周刊》发表文章表示，中国房地产市场并没有出现严重的供给过剩问题，但尚未走出拐点美国伯克利大学，因为需求和价格仍受到政策打压，阻止市场建立新的均衡点。 机制。 当前，应考虑立即全面放松限制，恢复市场自律功能，避免供需双方过度调整，造成长期缓慢复苏。 只有这样，市场才能迅速稳定，支柱产业的作用得以恢复，公众对房地产价值的信心和消费意愿才能恢复，从而促进经济增长。

可见，单伟建对中国经济增长还是非常乐观的。 业内人士表示，如果擅长控股型并购的单伟建真的出手相救留学之路，中南建设或许还有一线希望。