在澳洲留学出租房屋租赁需要注意以下几点：

1. 寻找合适的房源：可以通过房产网站、房地产中介、社交媒体等途径寻找合适的房源。

2. 了解租赁规定：在签订租赁合同前，需要了解当地的租赁规定，确保自己符合所有要求。

3. 签订租赁合同：在签订租赁合同前，需要仔细阅读合同条款，确保自己完全理解并同意合同内容。

4. 确认租金和押金：需要确认租金和押金的金额和支付方式，并确保租赁合同中包含这些条款。

5. 确认租赁期限：需要确认租赁期限，并确保自己有足够的时间完成租房的准备工作。

6. 维护房屋：作为房东，需要确保房屋保持清洁、安全和舒适，并确保租户遵守租赁合同中的所有条款。

7. 处理租户问题：作为房东，可能会遇到租户违反租赁合同的情况，需要按照合同规定的方式处理这些问题。

8. 及时收取租金：作为房东，需要按时收取租金，并确保租户按时支付租金。

总之，在澳洲留学出租房屋租赁需要注意细节和规定，以确保自己的利益和租户的权益得到保障。建议在签订租赁合同前咨询专业人士的意见。

在澳洲留学并想出租房屋获取收益，可以参考以下最新信息：

租金收入是很多留学生毕业后愿意从事的兼职类型之一，因为它相对稳定且持续时间较长。通常，留学生租客在租赁时会更倾向于学术区域（如大学周边）的房屋，这些区域的租金通常较为便宜，而且需求也相对较高。

澳洲的房屋租金增长情况因地区而异。在悉尼、墨尔本等大型城市的中心区域，租金增长较快，但郊区或一些小城市的租金增长较慢。

留学生更倾向于租赁单间或公寓，而非整套房屋。因此，如果你在澳洲留学的地方有单间或公寓出租，可以尝试这种方式。

在发布租赁信息时，需要确保房屋清洁、安全并符合所有相关法规和标准。此外，建议使用正规的租赁网站或平台，如Realestate.com.au、Domain.com.au等，这些平台可以增加你的租赁信息的曝光率。

需要缴纳一定的租赁保证金（通常为2-4周的租金），并确保遵守所有相关法规和规定，以避免任何潜在的租赁纠纷。

请注意，作为留学生，在处理租赁事宜时需要遵守当地的法律法规，并确保自己的行为符合签证类型和留学的目的。建议在进行任何租房决策之前咨询专业的法律或财务顾问。

在澳洲留学出租房屋租赁留学时，需要注意以下几点：

1. 了解租赁规定：在租赁房屋前，需要仔细阅读并了解租赁合同中的所有条款，包括租金、押金、支付方式、租赁期限等。

2. 确认房东或租赁代理的合法身份：在签订租赁合同前，需要确认房东或租赁代理的合法身份，并检查其是否有房屋租赁许可证。

3. 检查房屋状况：在租赁房屋前，需要亲自检查房屋的状况，包括家具、家电等设施是否完好，是否需要维修或更换。

4. 签订租赁合同：在签订租赁合同时，需要仔细阅读合同条款，确保自己了解并同意所有条款。如有不明白的条款，应及时向房东或租赁代理询问。

5. 保留相关文件：在签订租赁合同后，需要保留所有相关文件，如租赁合同、钥匙押金收据等，以备不时之需。

6. 遵守租赁规定：在租赁期间，需要遵守租赁合同中的所有规定，如不得擅自转租、调换钥匙等，否则可能会面临违约责任。

7. 及时缴纳租金：需要按照合同约定的时间和方式缴纳租金，以免影响个人信用记录。

8. 注意安全问题：在租赁房屋期间，需要注意安全问题，如安装安全系统、保持门窗锁好等。

9. 提前通知解约：在租赁期满或提前终止租赁前，需要提前通知房东或租赁代理，并按照合同约定处理押金和相关事宜。

总之，在澳洲留学出租房屋租赁留学时，需要仔细阅读合同条款、确认身份、检查房屋状况、签订租赁合同、保留相关文件、遵守租赁规定、及时缴纳租金、注意安全问题并提前通知解约等。