[]
住处是所有出国求学的学生及其家人必须面对的事情。因为新加坡多数教育机构不配备学生住所（只有少数公立学院会为自身学员安排少量住处），因此在新加坡读书的学子们大多要自己找房子。
新加坡普遍的留学生住处主要有三种形式：寄宿之家、校园公寓、公共住房。这三种住处具体提供哪些条件？它们的利弊分别是什么？市场通常的价位大约是多少？现在就来介绍这三种住处形式的详细情况。
[[]725]
01
新加坡的寄宿家庭具备住宿功能，同时也负责提供饮食服务。工作日一般供应两顿正餐，到了周末及公共假期则会增加到三顿。此外，寄宿家庭还会协助处理孩子的日常家务，包括打扫房间和清洗衣物。部分负责任的寄宿家庭还会安排机场的接送服务。
目标人群为十三岁到十九岁的中等及高等职业教育学生，包括正在上中小学衔接课程、O LEVEL或A LEVEL的年轻学员；这个年龄段出国留学的学生常需自行租赁住房，多数家长对此表示担忧；考虑到学生已非幼儿，家长一般不会选择陪读的方式。
寄宿家庭通常环境安全、氛围舒适，留学生能够在此体会到家庭般的温暖，从寄宿家长那里获得关心照料及情感上的帮助。部分寄宿家庭还能给予学业方面的辅导。周到的服务，使家长不必担忧孩子在新环境中生活不便，学生在新加坡也能得到生活上的关照。但是，住校通常会对个人活动加以约束，同时要求国际生调整寄宿环境的作息规律。
优势：
劣势：
02
新加坡存在由私营机构运营的品牌学生公寓，比如YOHA学生公寓、Match Box等。部分私立学院也设有专门提供给学生的住所，例如MDIS新加坡管理发展学院。这些宿舍也对非本校学生开放申请。
住宿标准通常是一到六个人住一间房，常见的房间配置有单人房，也有双人房，还有三人房，或者四人房，以及六人房。
优势：
劣势：
03
政府组屋
这是新加坡当局建造的面向民众的住宅，有单身公寓、两室一厅和三室一厅等户型可供选择。
好处：和其他租赁途径比，费用较低。学生住处选择更灵活，会不知不觉地把社交范围从校内延伸到校外，和新加坡人交流，增加人际网络。
劣势：相对来说学生生活品质的保障不如私人公寓或是学生公寓。
常用找房途径和APP推荐
01
找中介
中国驻新加坡的大使馆发布了通知，提醒当地华人租房，最好挑选信誉良好、规模较大且正规的中介公司，例如和ERA。
信誉良好且具备专业能力的中介机构能够有效规避诸多问题，例如核实业主身份信息、拟定标准化的协议文本以及执行规范的业务环节等。若未经由中介方达成的交易，或是自行草拟的契约，往往存在安全隐患，在解除租赁关系时极易导致预付款项无法追回。中介组织既可充当业主的代理人，亦可作为承租人的代表，但任何一位中介人员都无权同时代理双方利益。具体由哪一方承担中介服务费用，取决于该中介人员实际代表哪一方当事人。
若中介为租客服务，可由其负责议价，若中介不能维护租客权益，则不应聘请，租客与业主之间务必有房产中介介入
02
第三方网站与APP
狮城论坛的租房区域新加坡留学论坛，为新加坡当地居民及留学生提供丰富的房源信息，是新加坡规模最大的华文租房信息发布平台留学之路，每天有大量用户发布求租或出租信息，同时也有不少房产中介在此发布房源广告。
新加坡找房子平台：专供华人使用的租赁信息门户，支持依据地铁线路、地段位置、房间类型进行筛选，任何个人均可在该平台发布房源，但房屋条件通常比较普通。
这个在线平台，既能帮助用户寻找同住伙伴，也能协助用户寻找住所，使用该平台前需要完成注册流程，用户可以设定某个地点作为参照点，进而搜寻周边的房源信息，不过部分内容，例如联系方法，只有通过特定操作才能查看。
这个是新加坡最新出现的房屋租赁渠道，网站保证所有信息完全真实，并且整个过程不收取任何费用，房源类型极为丰富，包括组屋HDB，公寓Condo，还有别墅，单间和宿舍等多种类型，可供挑选的选项非常多。
这个平台是新加坡居民进行房屋租赁时首选的网站，同时也是当地规模最大的房产信息发布渠道，既提供网页版本也设有移动应用程序，既可用于寻找出租房源，也能查询购买信息，其收录的房产种类极为丰富，品质较高，基本上都属于通过中介机构代理的物业，若通过该平台寻找房源，通常需要支付中介服务费用。
小坡岛租房是一个微信小程序，里面有很多信息，是留学生或者来新加坡工作的中国人、马来西亚人发布的，内容有合租，也有转租。
租房注意事项
01
租房政策
新加坡对租赁人数有严格规定，特别是组屋，由于关乎国家保障性住房政策，必须仔细核实居住人数是否超出规定范围，否则失去住房资格会非常棘手，甚至可能影响今后租赁其他房产。
02
租期
短期出租房屋低于三个月属于违规行为，切记不要贪图便宜承继他人的租赁剩余时间。
03
出租人身份
中介机构，房东委派无需支付中介费，租客委派则需支付中介费，中介费通常为半个月房租。
房东本人，或者二房东，他们通常采取整租再转租的方式，从中赚取差额，所以房租相对较高，而且组屋明确禁止二房东转租。
中介的资质可以在政府CEA那里查询到登记信息，租客有权向房东或二房东索要房产相关文件，以此维护自身的租赁权益。
04
租房方式
整租，能够和房东协商争取到更低的费用，若与相熟的朋友共同承担，成本会更低廉。然而，这种方式也存在诸多不便，必须自行处理水电等费用缴纳事宜，并且，若同住者中途离场，剩余的租赁费用将转嫁到你头上。学生们日常学业已十分繁重，整租并非省心之选，除非你具备独立租赁的能力新加坡留学论坛，或者有值得信赖的同学结伴，否则不适宜选择。
合租的话，不需要自己处理水电费账单，直接把钱转给房东或中介就行，不过房租通常要高一些，签约前最好先摸清合租伙伴的情况，特别是和房东直接合租时，对方可能会对居住习惯有比较严格的要求，但这样周转起来比较灵活，你只需要管好自己的那份责任即可。
05
租金税款
新加坡税务部门在最新通告中阐明：租房者租赁房屋时必须支付印花税，在缴纳税款时需提交租赁协议，此举即确认了协议的法律效力，同时业主也无法凭借不公平的条款提出额外要求。
公寓出租无需通报地址信息，唯有租住组屋才必须这样做，并且是业主主动提交地址，这是组屋出租对业主的硬性规定。新加坡籍学生若无签证，租房时只能请房东代缴印花税，这笔税款虽极不方便，但务必缴纳，否则事后会面临罚款，而罚金最终由租客承担。
06
确认事项
07
正式租约样本
包括但不限于：
建议
若租房开销充裕，那么位于校园步行十分钟范畴内的公寓，通常是较为理想的选择，每日往返课堂与居所不会过于劳累，同时也能享受到诸多便利设施，并且这类住所的安全性相对更强。
倘若你的租房开销有限，不妨优先考虑HDM，毕竟学生群体通常只需暂住一年，加之周边各项便利设施足以应对日常所需，同时还能让你真切体验当地民众的真实生活。
