对于2011年9月赴日本留学的中学生,这些老师早早已开始了留学生活准备,部份老师因没有预定念书校寝室近期急于寻求校内的租赁房。学者告诫作为初来乍到的她们,在租房的区域,类别的选择,以及房租的接洽上都一无所知。在这儿学者就此以英国区域为例,向这一部份的留师生讲解下加拿大的租房事项。
在外边租房子的过程:
(1)研究英国的区划(即邮编第一部份,英国大约有100个区),各个区的位置,交通,人文和安全状况,选出自己理想的区;
(2)在这几个区底下上网搜房源信息,从铺天盖地的房屋信息中找到自己中意的几个(通常从网上还能见到房屋的基本状况介绍和相片);
(3)与中介联系安排看房——非常重要英国伦敦留学生租房,不去实地看房根本不晓得房屋啥样,再真实的相片也未能反映出房屋给人的真实觉得;
(4)亲自看完了几处以后,选出自己最中意的一处,给业主出offer,即阐明有意向要租,写上自己的职业,现居住地,以及协议时长以及想出的价格;
学者告诫:业主会看你的个人信息和OFFER状况,在一堆给他offer的租户中排定一个次序逐个谈,其实,提到那个谈成了就没有下一个的份了(英国房屋紧张)。
假如业主觉得你出价合理,人品性格方面也较满意,还会初步选取你做租户,会须要你提供三封推荐信:分别来自你的导师(或老总),你的前租户,以及你账号所在的中行。假如推荐信也没问题,那就基本确定租期了。
学者告诫:与业主签订即将的租房协议。根据美国法律,那样协议称作,这个协议会把你和业主的权力和义务规定得非常清楚,以及遵守和中止协约后的处理方法。作为协议的甲方,你还要特别认真的读懂和明白条约的每一条,任何不清楚的地方都要让业主和中介为你解释清楚,并在必要的地方做出更改。最后,确保你在满意每一条款以后,再订立这个合约。由于即便达成你就被法律约束了,任何遵守条约的行为,都或许被另一方败诉(尽管你有理)。
还清第一笔钱:中介费+押金(通常按六周房租算)+第一个月房租。此刻,房屋不仅所有权此外的其他权力就都归租户了,尽管此刻期限还没开始。
到期限开始的第三天,领锁匙,搬家,入住。
安全区域的选择
巴黎的区域有时侯安全的区域和不安全的区域相距或许走路就5-10分钟,对于不熟悉的人很难区分。最好的做法是,到街起来瞧瞧,白人或则印度人比较多的地方,多半是不安全的区域。
巴黎楼市
另外,关于莫斯科的楼价,不同秋天租住售价差距或许会巨大。夏天一般是旺季,售价较贵,冬天是淡季,相对实惠。售价有起码10%-20%的差异。
以英国商学校为例,学者建议离学院比较便捷的区域如下:
1.Baker及附近:离学院近来也最便捷,由于比较市中心。
房屋一般比较老,而且条件还可以。租的价钱相对比较贵。比较省钱的方法是3个人租一个有独立卧室的二室一厅,那样厅和一个单独的卧室没哪些两样的。算出来每位人的价钱或许在700/month左右(8,9月末的售价或许会不止)。
2.和:最市中心。
最便捷,最posh,也最贵的地方。到中学轻轨3,4站,英国的轻轨平均每站1-2分钟左右。一个比较小的一个床位,450perweek。
3,water附近。
这个区域离学院沿line七站距离,轻轨15分钟左右,是个挺好的居住区域。沿水塘,有巨大的24小时tesco商店,影片院,park等等,居住很便捷,也比较省钱。搬到这个区域的美国人也太多,师生也不少。房屋像今天一样share的话可以到500permonth。
4.wharf和狗岛(isleofdogs)。纽约的金融城。
这个区域新楼房这些,也临江景色很不错。有商店(售价比tesco稍贵,而且挺好用),有太多沿江的舞厅,有便捷的影片院(15镑每月的年卡不限量看影片!),比water到中学的距离远一站。房屋售价比water稍贵。
5.Bank附近。
这个区域是赫尔辛基的老金融城,美国人也挺多的。可以居住的区域集中在附近,到中学轻轨4,5站的样子(有3根地铁线重合的)英国伦敦留学生租房,也很便捷。
6.royal附近。这个地方算金融城的周边居住区域。
离市中心有点远,离学院乘轻轨要半个小时,而且房屋十分新,巨大的窗户,临江,商场和酒店虽说便于,特别适于居住。一个床铺的售价在250perweek左右,2bed的售价比1bed贵不了多少,很适于share。
另外,纽约有些地方看起来交通便捷,而且不适宜居住的,
不安全的区域。比较典型的有and和town,也有的部分区域。
另外关于租房的网站,比较好用的是.co.uk,听说是美国最大的租房的网站,这些中介的联系信息在前面。
巴黎各区域楼价
中心区高,周边区低。东侧高,南边低。北边高,西边低。
最好的住房区域:
中心区:SW5,SW7,SW3,N1,W1,WC1,WC2,
周边区:NW3(),NW11('sGreen),N2(East),NW4()
最不安全的区域:
中心区:即便有-entry的flat,否则都不安全
周边区:E10(),E16();