衣食住行是所有人最基本的活动，其中，又以“住”为当务之急。若果没能分到中学物美价廉的寝室，恭喜你，你也加入了浩浩荡荡的留中学生租房军队。

租房你们都想省钱，并且每年的9月开学季，租金价位和中介费都涨到最高，因而，一旦确定须要租房，就尽量在7、8月初找好房源并委托人或亲自看房，以免夜长梦多。亦或则先寄人篱下，等到10月之后，一来价钱大涨，二来自己对周边情况日渐熟悉，再渐渐找寻合适的房屋。

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搜房

鱼和熊掌不可兼得，又省钱又坐落好地段的好事几乎不可能同时发生。怎么找寻性价比最高的房屋，就须要在搜索房源上下一番工夫。比较好的房子中介网站有等。以为例，在网站上以某一具体地址（比如中学）为中心英国伦敦留学生租房，以一定距离为直径搜索房源。在那些网站上能够对房屋的类型(如House、Flat、)、卧室数目以及租金等条件进行限定，以更精确的缩小搜索范围。这儿有个小建议，从纽约的邮编号码也能获得好多租房所在地的基本信息。据学长说纽约治安最好的地段是SW或W开头的，但勿必当心，SW开头也有一部份地段在泰晤士河以南，治安相对较差，其实楼市也实惠好多。

笔者就读于UCL的城市设计专业，每晚课多通宵多，所以舍远求近，选择1英里，也就是步行10-20分钟的距离来选择房屋。这个距离4人合租4卧2卫的价钱在每人每周150-200法郎上下，其实距离越近价钱越高。并且，离中学近，设施集中，生活也相对便利。其实同等房屋条件下，其价位相对非学区房每周贵了30-40美元，但也节约了相当一部份轻轨公汽月票费。据悉，美国单车价钱昂贵，但是在纽约停放也不安全，选择步行作为短距离交通形式，既经济便宜，又能体会最真实的街道生活和风土人情。

筛选

网上搜索只是租房的开始。筛选条件设定好，键盘一点，可能会下来十几或几十条符合条件的房屋，可以用微软地图估算房屋和中学或则工作地点的距离，同时可以依据巴黎犯罪率分布图等相关基于地理信息系统所做的研究图纸，判定租房所在区域治安是否安全（具体看左右图）。

点开所中意房屋的链接，会有愈发详尽的信息，重点检测其房间数目、卫浴和灯具配备情况、是否重新家装，专业的中介都会提供房屋平面图和煤耗图。非常注意看价钱是否包括月帐单(Bill)，不过月帐单通常每周也在10镑之内，不分地段，中学生也无须交市政税(Tax)。

预约

想要找到性价比高的楼房，须要运气，更须要努力。建议把相中的房屋列成一张List，把房屋的基本条件、价格、中介联系方法等重要信息都记录出来，既便捷比对，也便捷联络业主和备忘。

和中介联系是个多线程操作的过程，由于合适的房源不止一个，你可以同时给几个中介发短信和打电话，预约好时间，分别去实地看新房。

看房

首先考察外部大环境，注意留心沿线交通是否便利、生活设施是否齐全、街区治安是否良好等。其实，生活设施齐全有时侯也不是好事，假如楼下多舞厅等娱乐场所，那夜晚的治安状况就不容豁达。外部环境没问题，接出来就看房屋设施。

在海外生活的留中学生们即使学习忙碌，然而动手下厨的频度也不低，所以非常要注意卧室武器（炉灶、炉子、烤箱、微波炉、电冰柜）是否齐全但是是否能工作正常。烤炉分为明火或电加热，其所配套使用的锅底要求不一样。电加热炉功率较低，白灼西餐菜式成问题，所以喜爱做菜的留学生们最好注意选择明火的炉灶。洗衣机、微波炉、吸尘器、便池、淋浴器、暖气那些都要确认才能正常使用。

业主通常都会给房屋配备基本灯具，以厨房为例，顶灯、床架、床垫、书桌、椅子和大家具都是不可缺乏且应当是由业主提供。

运气好的话能租上全新家装的房子，但更多时侯能租的大多是旧房，因而家装和橱柜都可能略显陈旧，影响对房屋质量的判别。

考察旧房时，最重要的是看厨柜间的通风是否良好；洗手台灰尘是否清理干净；粪坑是否清洁干净并能正常使用；窗帘是否更换；最好也检测冷冷水水温是否适合，转换操作是否顺利。

看卧室是否有足够的储存空间放置餐具碟盆，抽屉衣柜和工作台是否清洁，留心一下卧室的灯具是否还残留污垢，用右手碰触检测是否黏人。

协议

几处房屋看过并比对之后，确定一处并和中介签协议。通常的中介提供的协议都很即将英国伦敦留学生租房，包括2-3页纸，具体付款的条款占一页，其它一些甲乙双方的权责条文也有1-2页。正规协议都是上报到当地政府的，留中学生只要提供校方出具的证明就不须要交市政税(Tax)。所有物管条文一定要认真看，假如有不理解或则不满意的地方可以和中介提出来，同时许多中学，如UCL，也专设有帮助留中学生鉴定协议是否公正公平规范的机构，可以义务帮忙审查协议。假如时间准许，建议拿着协议先去中学相应的机构咨询寻求帮助。中介会须要缴纳中介费用，据有经验的学长介绍，中介费是可以杀价的，通常往开价一半以下砍，甚至更低。杀价出来平均每人100美元以内中介费为合理。

出国是一项系统工程，申请成功仅是开了头，在异国独立生活，每一步都是一次空前的锻练，而且也正是这种坎坷苦恼的锻练，能推动我们的成长和与推动社会的磨合。

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