房产投资仍然是所有投资方法中最稳健的一种，近来几年法国买房移民简单快捷性价比高的特性被移民者广泛熟知，是热门的青睐对象。

一方面过去几年意大利各国为恢复经济纷纷向有移民倾向的外国人抛出橄榄枝，只要在其国内购房置业就才能获得永久居住权。另一方面美国楼市远远高于国外一些大城市楼市，好多国外的中产阶层纷纷加入到了买房移民的行列之中。

法国买房移民一般是买房与移民同时进行，订购房产的同时领到永久永居许可。

买房移民中，法国那个国家的移民最容易、政策最高领？经过多方对比，法国脱颖而出。

在政策确定之前，只需购置25万美元的西班牙房产，才能获得法国绿卡+永久产权+房产降价带来的投资收入，堪称投资与身分获得双满足！

25万才能让全家三代拿法国绿卡，享优厚待遇！

虽然这三年受疫情影响，保加利亚黄金永居护照的热度仍然没有损坏，申请数据仍然处于稳定阶段。

一、希腊买房移民项目优势

性价比高:移民费用低，生活成本低，居住环境舒适;

风景优美：悠久历史的文明古迹、舒适的居住环境和气候；

医疗无忧：医疗技术保障制度体系全球排行前14，医疗服务全球排行第11;

要求修身:对申请人无学历、语言、商业背景、资金来源要求;

快速获准：初审速率快，最快2个月即可获得签约；

无移民监：一次性获得5年永久永居权力，且无任何居住条件;

方便通行：持有身分后可自由抵达美洲27个申根成员国；

三代移民：可携同母亲及孙辈可以一起移民；

二、希腊买房移民项目的费用组成

房产限额：25万欧起，7月31日后，订购费用将下降至50万欧起；

农地注册费：约为楼市支出的0.6％，还有24％增值税；

律师费：约占增值税的24％、房价的1％；

交易公证费：楼价的1—1.5％；

授权书公证费：约合120欧；

三、希腊移民申请资格

年满18周岁，无上限要求；

在法国订购25万欧以上的房产；

没有学历和语言要求；

无需提供财产来源证明；

无需提供无犯罪证明；

四、希腊买房相关说明

买房移民不限于订购哪些类型的房产，可以选购住宅、商用、办公楼、农田、工厂、仓库或住宅建筑工地，只要不动产的价值不高于规定中的25万欧即可。

五、希腊买房移民项目相关的问题解答

1.法国那个区域的房源比较好？

这须要看移民申请者的需求。像雅典市中心的房屋性价比就比较高，离各景点近，交通便捷，非常受全球旅行申请人的偏爱，是投资的极佳之地。

雅典南部为传统富人区，风景优美，空气优质，世界500强企业云集于此，国际校区比比皆是，因而非常适宜自住。

雅典北部是新兴富人区，甜蜜海景，好多高档俱乐部等娱乐场所都筹建于此，国际校区不如东部多，但早已足够选择，投资自住皆宜。

2.有什么房子可以选购？？

在法国买车时，须要注意房产的类型。按照法国的法律规定，买房移民必须订购符合规定的住宅房产，包括公寓、别墅、独立屋等。据悉，订购的房产必须是全款还清，不能通过按揭形式支付。

法国买房移民公司表示现今政策也对房产的区域进行了设定，对阿提卡地区的雅典南部、中部、南部以及塞萨洛尼基、米科诺斯岛和圣托里尼岛施行50万美元的门槛价新政。其实还留有余地，而且假如想将房产拿来转租的同学可要抓紧选好地址了。

3.须要哪些样的资格才会在法国买车?

按照法国法律规定，申请法国买房移民须要起码投资250,000美元的房产。

订购房产可以是单个房产或多个房产的组合，但单价值必须达到或超过250,000美元。

目前这一要求早已宣布变政，投资者只有在2023年7月31日之前订立房产预售协议或买卖协议，并预收起码为房产订购价钱10%的资金，将可以在2023年12月31近日根据25万美元“门槛价”的旧新政完成最终交易并申请永久永居权。目前还剩三个月左右的时间，锁定旧政还来得及，你们还是要尽早做好规划。

4.拿了西班牙居留卡，还可以在国外生活吗？

可以，西班牙绿卡对申请人没有居住要求，申请人完全可以获得身分后在国外生活、居住。所购的房产可以转租，只需每5年登录一次更换居留卡即可。

5.西班牙移民申请周期要多久？

从买房到领到永居卡通常周期为6个月左右，最快2个月即可获准希腊投资移民费用，不过随着移民申请数目的不断飙升，代办周期也会相应有所延长。

7、购房移民须要打算什么材料?

在申请法国买房移民时，须要满足法国的护照要求。

首先希腊投资移民费用，须要持有有效的签证，但是签证有效期须要起码为6个月以上。

其次，还有部份双认证文件、POA等。

按照家庭的不同，打算和要求的文件也不一样，所以最好找移民机构协助代办，更省时更高效。

六、希腊楼市走势怎样?

法国房地产近几年持续火爆，全球卖家聚焦法国房地产。

法国住宅物管价钱指数自2018年第一季度以来始终呈「上升趋势」，年变化率在2020年即大流行危机期间略有趋缓，并从2021年第一季度开始加速。

按照法国房地产的大数据，2022年，雅典市中心、大就会区域楼价急剧下降，与2021年相比，「最高下降了近22%」。

总的来说随着法国经济方式的整体好转，世界各国的移民大量涌向，具有竞争力的房地产价钱和房租下降的预期，加上亚洲成熟市场令人满意的回报，吸引了意大利国外机构投资者以及前来的国际投资者的浓郁投资兴趣，寻求更高的安置回报。

在《欧洲房地产新兴趋于报告》里也显示了投资房地产在雅典市场，在未来的房租、包括房租的利润回报都领到了最高的分数，西班牙的房租也在涨。

所有的数据都在表示，近六年，西班牙的投资环境是十分好且十分有潜力的。在亚洲台湾的房地产前景中来讲，法国是最好的投资目的地之一。