8月1日，广州市公共资源交易中心官网挂牌了海珠区东方红印刷厂地块。 该地块总面积47903.67平方米，建筑面积0.76平方米。 总起拍价20.2975亿元，相当于底价。 约17200元/㎡（不含配套建设）。

东方红印刷厂用地位于海珠区西部南石头街道，工业大道中以东，姜堰路以北，紧邻广州造纸区。 同时，该地块毗邻地铁广佛线燕岗站，也是地铁11号线与广佛线的换乘站。 据广州地铁最新消息，地铁11号线土建工作已完成90%，预计最快2024年通车。

由于地处老城区，周边配套设施成熟，居住氛围十分浓厚。

除了便利的交通外，附近还有丰富的商业、教育、医疗等配套设施，如南台百货批发中心、燕汇广场、万科里、广州昌岗中路小学（翠城校区）、广州市第五中学等。附中初中、广州第四十一中学（东校区）、南方医科大学珠江医院等

根据此前公布的规划，该地块还将配备一所24级小学，增加该地区义务教育设施的供给。 因此，扣除相关配件后，实际起售价会更高。

目前该地块周边在售新房源有中旅天辰府，参考价约7万元/㎡； 以及中海江泰利，参考价约7.2万元/㎡。 （价格仅供参考，以实际情况为准）

地块周边二手住宅小区较多，如富力顺义花园、保利海棠花园、荣鑫大厦、红荣阁、保利红棉花园、保利百合花园、雅致花园等，参考价3万元/间起㎡~55000元。 /㎡各不相同。

东方红印刷厂地块将于9月1日15:00进行招标保利红棉小学，本次出让土地最高限价为万元，折合楼面价约1.98万元/平方米。

此外，广州公共资源交易中心近期挂牌增城一幅住宅用地，用地面积9.3万多平方米保利红棉小学，建筑面积28万平方米。 总起拍价超过9亿元，相当于楼面价3220元/平方米。

从位置上看，该地块位于增城经济技术开发区核心区新科路西侧。 编号为地块号，土地用途为二级住宅用地和教育科研用地。

根据招标条件，投标人需承担地块外公共绿地（L-02-01）建设及地块东南侧排水沟建设。 落实科研办公物业免费建设的建设要求，包括配套一般建筑建设。 科研办公楼及生活设施面积不少于8万平方米。

该地块地价最高限额为1万元，折合楼面价为3703元/平方米。 招标将于8月28日通过土地招标和抽签方式进行。

在增城永和板块，这个价格相对较低。 而且，该地块位于增城经济技术开发区核心区，南临象山森林公园。 周边规划未来有地铁23号线直达，紧邻创业大道站。

目前该地块周边楼盘较多留学之路，居住氛围十分浓厚。 周边有和景玉山国际、岭南乐府、时代桥、保利立方、佳兆业悦丰等楼盘，更远还有珠江时光会所、和景华漫。 丽、珠江华宇花城、新世界星汇等均为分新项目和在售新项目。 次新项目二手房挂牌价为10000-13000元/㎡，新项目在售参考价为1.55-19000元/㎡。