移民希腊买房的步骤如下：

1. 确定购房目标：根据预算选择合适的楼盘，同时要注意地理位置和配套设施。

2. 评估个人资质：根据希腊移民法案，申请人需要提供房产租赁合同，并证明自己有租户背景。同时，需要确保购买的房产价值不低于30万欧元。

3. 考虑贷款问题：在希腊，购房款项的支付方式有全款支付和分期支付两种选择，分期支付需要办理贷款，希腊的贷款利率较低。

4. 实地考察：可以实地考察房产，了解当地的房产环境和质量。

5. 签订购房合同：在签订合同时，需要仔细阅读合同条款，确保自己的权益。

6. 准备申请材料：包括租赁合同、身份证明、购房合同等，并完成希腊购房移民申请。

7. 耐心等待：提交申请后，移民局需要一定的审批时间，耐心等待。

8. 登陆验房：移民局批复后需要到希腊登陆验房。

以上就是移民希腊买房的主要步骤，需要注意的是，购房投资移民属于非盈利投资行为，申请人需要准备充分的材料证明自己的投资能力。同时，希腊的房屋买卖税费和出租税费都较低，这些因素也是考虑移民希腊买房的重要因素之一。

移民希腊买房需要满足以下条件：

申请人必须年满18周岁，且无犯罪记录。

在希腊购买价值50万欧元以上的房产。

购买房产后，主申请人可获得希腊的居留许可，配偶及子女、父母和未参与投资的兄弟姐妹均可一同申请。

申请人必须每两年登陆一次希腊，更换签证。

因此，移民希腊买房需要满足以上条件，并确保房产符合规定，且能够正常出售。至于2025年的具体政策，可能会有变化，建议关注官方政策信息。

需要注意的是，购房移民希腊并不要求申请人直接管理房产投资，但为了不影响房产投资和移民进程，建议申请人选择正规的移民中介机构，以确保申请过程的顺利进行。

移民希腊买房留学注意事项包括：

1. 了解购房的价值：希腊的房价相对较低，但购房移民政策对房屋的估值有明确要求，需要了解当地的市场行情，确保购买的房产符合移民要求。

2. 了解移民政策：需要详细了解希腊的购房移民政策，包括所需的房产价值、购买地点、申请时间等细节，确保符合条件。

3. 做好资金规划：希腊的购房移民政策要求申请人名下有一定比例的资金用于购房，需要做好资金规划，确保有足够的资金用于购房和移民申请。

4. 考虑子女教育：如果计划在希腊留学，需要了解希腊的教育体系和相关政策，以便为子女做好留学准备。

5. 了解当地生活成本：希腊的生活成本相对较低，但不同地区和生活方式的生活成本有所不同，需要了解当地的物价和费用情况，以便做好生活规划。

6. 考虑语言问题：希腊的官方语言是希腊语，如果打算在希腊生活或留学，需要了解当地的语言环境和相关课程，以便适应生活和学习。

7. 考虑房产的出租和出售：如果计划在移民后出售房产，需要考虑当地的租赁市场和相关法规，以确保房产能够获得稳定的租金收入并顺利出售。

总之，在移民希腊买房留学时，需要充分了解当地市场、政策、生活成本、语言等问题，做好充分的准备和规划。