香港卓越的学术体系，流畅的交通网络，以及远低于欧美地区的教育开销，始终是众多学子选择赴港深造的重要原因。

随着来港留学生日益增多，而港校的可用空间无法相应增长，高校通常不提供给授课型硕士学生住宿，这是其中主要原因。尽管香港大学会安排学校监督的校外住所给授课型研究生，但名额有限，难以满足所有申请者的要求。

对于在香港求学的学子来说，解决住处或租赁住房始终是个让人头疼的难题，住房状况一直是家长们的忧虑所在。那么前往香港求学如何处理住处难题？现在就为大家介绍香港租房的详细指南，请务必保存。

最佳租房时间

九月学校开学，许多学生倾向于八月亲自前往香港寻找住处，首先因为亲自考察的房间更让人安心，毕竟实际所见与宣传描述存在差异；其次香港多数房屋为一年期租约，八月正值入学高峰，大部分房源会在这个月份投放市场。

不过香港留学近年愈发火爆，赴港学子持续增加，租房需求也随之高涨。许多学生会挑选五六月前往香港实地看房，这种做法确实可行，然而必须额外支付两三个月的租金，否则房东很难为你保留数月的空置房源。

挑选香港实地考察房产的适宜时节为七月至八月期间，但在那个时间点之前，你应当已经通过互联网对房源进行了充分的了解，至少要准备好几个备选方案，以便抵达香港后能够直接进行实地考察。

香港地理位置

租房以前，务必先弄清楚香港的所在位置，明白香港各区如何分布，这样有助于你们迅速适应这个地方香港特别行政区包括香港岛、九龙半岛和新界三个主要部分，这三个主要部分又细分为十八个独立的行政区域，详细划分情况如下

香港岛：中西区、湾仔区、东区、南区

九龙半岛：油尖旺区、深水埗区、九龙城区、黄大仙区、观塘区

新界包括北区, 大埔区, 沙田区, 西贡区, 荃湾区, 屯门区, 元朗区, 葵青区, 以及离岛区。

港岛区以商业繁华著称，铜锣湾、中环等地遍布大型购物场所和高级品牌店，是香港最时尚的购物地点。

九龙区兼具居住功能与商业中心作用，旺角、尖沙咀、深水埗等知名地点均位于此区域，其中，旺角的朗豪坊、尖沙咀的海港城是学子们常去的购物场所。

新界区不仅设计了居民区，还设有城市生活区，比如沙田新城市广场和荃湾广场等地方。这个区域的生活非常方便，植物覆盖面积比九龙区更广，其中沙田的居民数量最为庞大。

学校地理位置

香港大学

港大设有东门与西门两个入口。各学科授课场所各异，山径崎岖难行，因此前往不同教学楼宇均需耗费较多时刻，学子在租赁居所之际，务必查明自身修读课程地点邻近哪一个门庭。

地铁站：香港大学站

租房位置推荐：西环、西营盘、湾仔、坚尼地城

香港科技大学

港科大校园依海而建，风景宜人，不过地处山间，租房资源相对匮乏，但可选择在大学周边村落租住，多数为多人合租形式。

地铁站：坑口站、将军澳站、宝琳站

租房位置推荐：大浦仔、坑口、钻石山、彩虹、将军澳

香港理工大学

理工大学邻近地铁红磡站，该地段属于香港历史悠久的城区，居民住宅分布广泛，租赁房源通常集中在两个地方：

红磡区就在学校隔壁，步行约莫15分钟可到，房屋虽显陈旧，因租金低廉，故而吸引众多学子租住。

佐敦、旺角东：搭地铁到学校大约20分钟。

地铁站：红磡站

租房位置推荐：东铁线的任意一站

香港中文大学

港中大的位置比较优越，可以选择东铁线沿线居住，具体范围是从红磡通往深圳的那段区域，出行非常便捷，因此租赁房源的分布并不集中。

租房热门地点在旺季会比较贵，好处就是交通方便，也比较安全。

地铁站：大学站

建议考虑的住处地点有粉岭，还有沙田，此外太和也值得留意，大围是个不错的选择，九龙塘也适合居住，旺角是个可以考虑的地方，红磡和太子也都可以纳入考虑范围

香港城市大学&香港浸会大学

这两所学校紧挨着，距离大概两公里远，又都在九龙塘地铁站，因此可以放在一起介绍。

九龙是个繁华的购物地，所以学校周边的房价通常较贵，不太符合学生的租房预算，不过这个校区靠近地铁，方便出行，因此可选的住处还是相当丰富。

大家可以选择九龙城作为住所，那里虽然地铁不通，不过可以通过步行20分钟到达，或者搭乘小型公共汽车。另外，城大周边的南山村，费用相对较低。

地铁站：九龙塘站

租房位置推荐：东铁线任何一站

香港岭南大学

岭南学院地处屯门地段，出行方便，沿地铁线路找住处是很好的选择

地铁站：兆康站

租房位置推荐：天水围、兆康、元朗

香港教育大学

报考香港教育大学的学子无需担忧，该校通常会为学员提供住处。能够于大学站邻近的公交枢纽搭乘校车，二十分钟便可抵达教院。

地铁站：太和、大埔城、粉岭

租房位置推荐：学校会提供

香港都会大学

该校学生通常会在红磡、黄埔或者油麻地找房子住，价格一般从4800港币开始，租期至少三个月。

地铁站：何文田站

租房位置推荐：红磡、黄埔、油麻地

常见房型

唐楼

这栋楼是独立建筑，没有电梯设施。它的建筑年代比较久远，多数位于老城区，占地面积宽敞，租赁费用相对较低。房屋普遍比较陈旧，楼层高度有限，大约只有五层或六层。这类唐楼一般不配备保安服务，存在一定的安全隐忧，不过对整体居住体验的干扰并不显著。

村屋

外来居民建造的居所，高达三至四层，没有升降设备，空间宽敞，部分设有露天平台，不过害虫蚊子不少，距离轨道交通站点较远，然而租赁费用较为低廉。

洋楼

这栋楼是独立建筑并配备电梯设备，建筑年代较为久远，地处老城区区域，实际可使用空间相对有限，但安保系统健全，保障了较高的居住安全，租赁费用显著高于普通多层住宅，大约是同等条件唐楼的两倍以上。

居苑

这个社区配备电梯留学公寓电视剧，但缺少会所设施，占地面积宽广，周边环境十分优越，多数与地铁站相距十分钟车程，部分位置需搭乘收费为一至三元的小型巴士作为接驳交通工具，住宅户型普遍为两室一厅，并且设有全天候安保服务，保障了较高的居住安全水平。

价格排序：唐楼＜村屋＜洋楼＜居苑

学生公寓

这处房产由公司整体负责装修和租赁业务，住所周边环境十分优越，物业管理工作细致周到，不过租金标准比普通水平要高一些。

酒店式公寓

该类房产位于优质地段，安全措施完善，提供全套家私，并有专人负责维护和保洁工作，但是费用相对昂贵，经济条件允许的人士可以优先考虑。

租房途径

香港找房子方式相对比较老套，多数情况下需要通过房产代理商，但作为留学生，自己这边还是有一些便利条件的，接下来就具体说说有哪些找房途径。

新生微信群

收到录用通知后，可以加入大学的新生集体或者国际学生团体，结识高年级同学，可以询问他们是否即将离校，房屋是否需要转租，如果顺利的话，就能直接续租他们的住处，同时还能节省不少购置新家私的开销。

需留意，若要转租房屋，必须事先告知房东，并让其知晓此事，否则便属违规行为。

学校官网

部分香港高校会联系若干住宅，并将住宅详情和网址公布于学校官方网站，供学子们掌握贝语网校，由此人们便能在官方网站上挑选合适的住处了。

社交媒体

可以多关注留学相关的社交平台，例如论坛、QQ群、微博、知乎、贴吧、公众号等，那里经常发布很多关于房子出租的消息，能够协助新同学顺利找到住处。

租房网站

常见的租赁平台有这些，可以在上面查询是否有符合要求的住处留学公寓电视剧，同学们需要仔细甄别，谨防诈骗信息和虚假中介的虚假招租。

全香港租屋

香港屋网

Buy & Rent Homes

寄托天下

房屋中介

香港主要的四家房产代理机构包括中原地产、美联物业、香港置业以及立嘉阁，这些机构均设有官方网站和应用程序，提供的房源数据相当详尽，但使用他们的服务需要支付一定比例的代理费，建议用户先访问这些公司的官方网站进行了解。

中原地产官网

美联物业官网

立嘉阁官网

香港置业官网

住宿费用

奢侈型

海景住宅已落实，若单人入住，月费1万5千港币，即可观赏海景，并享有户外泳池、健身设施，还有免费巴士接送服务，一应俱全。

经济型

步行去学校跟地铁站都不用超过十分钟，有电梯设施，保安全天候值班，装修已经弄好了，家里的家具也都配齐了，大家要一起用的卫生间和厨房，水电网开销（每月200港币）跟室友们平分，房子是押两付两的三室一厅配置，或者两室一厅（面积有30平米），如果自己一个人住，可以选一个6平米的小单间，月租金是7000港币。

省钱型（推荐）

和同窗在标准社区租房，是一套两居室的单元，靠近大学，两人共用一个房间，里面是上下铺，个人每月需支付3500港币。

节约型（不推荐）

和同窗两人共住农舍，就是村民住宅，通常位置偏远，出行不便，且无安保人员，费用虽低，单月每人均仅1500港币，但居住不够安稳。

总计

奢侈型：15万人民币/年

经济型：7万人民币/年

省钱型：3万5人民币/年

租房注意事项

生约/死约

香港通常第一年签订租约，第二年续签，所谓死约就是必须租满一年才能搬走，这一年内的租金不能调整，若想提前离开，若是押金一次性付清则不退还，除非找到接手人继续租住。不过依照香港法律，只要房东和租客双方达成一致，任何死约都可以提前终止，只需签订一份提前解约的文件即可。在生约期里，如果退租，提前一个月和房东说就可以。

押X付X

香港常见的租赁方式是先付后租，需要支付两月租金作为定金，每月再缴纳当月费用，但有时会依照房东意愿调整押金数额。

提前看房

签约之前，务必本人实地考察，或者请在香港就读或就业的学长学姐、友人、亲戚代为查验，确保房源信息准确无误，同时仔细检查房屋内部情况，例如家具是否完备、电器能否正常运转等。

计算好路程

部分中介或租房平台会标明离学校仅数百米远，又或者仅需十分钟步行，地铁半小时可达，然而等你正式签约后，才会发觉所谓直线距离虽仅数百米，地铁半小时无误，但小区步行至地铁站同样需要半小时。因此，看中了那栋住宅的周边情况，必须核算从住所到教育机构的步行时间，建议运用铁路系统的官方网站，该平台不仅能够查询交通费用和所需时间，亦可了解邻近区域设有金融机构以及售卖处所等设施。

关于家具

租赁房屋时，需核实住所是否配备家具，以及具体有哪些家具配置，因为有些住所是不提供家具的，所以租赁前必须询问清楚。如果没有家具，可以尝试联系前任房客，或者通过寄托BBS寻找学长学姐帮忙，这样通常价格比较实惠；另外，也可以前往附近的宜家商场自行选购。

印花税

完成合同签署之后，必须贴上印花并支付印花税，否则合同不具备法律效力。对于一年到三年期限的租赁协议，印花税一般按年租金总额的百分之零点五计算，出租人和承租人各自承担一半的费用。

租赁合同需要备案

香港租赁协议必须向相关机构登记注册，方能生效，否则私下达成的租赁关系不具备法律效力。

这些就是香港各所高校的住宿信息，供大家参考。抵达香港前，务必提前通过网络寻找房源，或与中介进行沟通，以便获得更多选择。强烈建议在港期间亲自实地考察，这样更加稳妥可靠。签订合同务必选择线下完成，确保所有手续齐全。祝愿各位同学都能顺利找到心仪的住处，开启精彩的留学生活。