部分房产被用作2.5亿元贷款的抵押，且利息至今未按照合同支付。

28日，李春平身边的工作人员排队领取李春平寄来的钱。本报记者 郝毅 摄

位于工体东路的春平广场是李春平旗下的知名楼盘。

近期网上关于李春平患病、面临资产被侵占的报道又有了新进展。昨日，一名自称是李春平家属的发帖者向北京青年报记者提供了一份资产协议书和一份律师函。协议书显示，李春平将其在北京的全部房产以及在大陆的全部房产委托给一家公司经营，该公司有权对其房产进行抵押。另一份律师函显示，李春平的房产已被用于担保2.5亿元的贷款，目前正在追讨本金、利息及赔偿金。

为此，北青报记者向李春平及发律师函的律师求证。李春平向北青报记者证实，自己确实签署了《资产托管协议》，但口头表示对以房产作抵押的2.5亿元贷款并不知情，并否认房产抵押。该律师证实，自己已向李春平发过律师函。

进步

中国所有房地产

由他人主持

此前网帖中提到，“某公司要求李春平先生签订资产托管协议，并将其所有房产证全部收走”。

昨天下午，北京青年报记者采访了发帖人、家属代表韩女士。韩女士向记者展示了一份《资产托管管理协议》。在这份今年6月签订的协议中，李春平在北京的所有房产及其他财产，包括土地和房屋、在大陆拥有的房产及物业等，都交给一家名为中科联合企业管理集团有限公司（简称中​​科）的机构管理。托管期限为20年，托管期间李春平每年可获得7000万元的经营性收益。

但协议中明确写明，在委托期间，中科有权以李春平的房产进行抵押融资。另一份律师函显示，李春平的部分房产已被作为某公司向借款人2.5亿元贷款的抵押品。该公司并未按照约定支付利息，目前李春平作为担保人正在被追讨本息及赔偿金。

确认

李春平称签过佣金合同 但否认借钱

李春平是否签署了这样一份对自己风险极大的协议？昨日下午，北青报记者再次来到李春平住处。李春平正坐在沙发上接电话，5名工作人员正在聊天。当他们发现北青报记者从包里拿出合同复印件要找李春平确认时，屋里的工作人员顿时情绪激动，纷纷上前阻拦。

在记者的追问下，李春平看着协议复印件和签名，告诉北京青年报记者，确实是自己签的：“是托管，是是是。”记者再次向李春平核实律师函中关于2.5亿贷款的事情，李春平称自己并不知情，并语带动议地对记者说：“什么2.5亿贷款，什么房产抵押，这不是真的！”

这时，不少工作人员冲了进来，一名女工作人员拿出手机对着记者拍。两名工作人员来到记者和李春平面前，另一名工作人员举着手机打电话：“主任您快来，他们正在给李先生看合同。快来，记者把合同给李先生看！”一名中年男子对原本在仔细查看合同的李春平说道：“你还在看合同吗？你不想看合同了是吗？”李春平听后说道：“不看了。”

北青报记者随后联系了律师函上署名的达辉律师事务所，对方确认已向李春平发过信李春平联系方式，且信函内容属实，还表示还在等李春平联系他们。“我没有李春平先生的电话，欢迎李春平先生尽快联系我。”北青报记者联系了委托协议中的第二方、中科法人代表林杰。挂断电话后，对方发来短信：发信息，谢谢！记者随即发来采访内容，并表示要核实协议内容。对方只回复“谢谢”，并未回应。一个小时后，记者再次拨打林杰手机，但已无法接通。

访问

李春平北京部分房产租金收缴混乱

位于朝阳区工人体育场东路20号的春平广场是李春平在北京最知名的楼盘。昨日下午，北青报记者在此探访。广场共六层，有许多大大小小的商铺贝语网校，有餐饮、服装、酒店、KTV等。多名商铺工作人员向北青报记者证实，从今年9月份开始，春平广场的租金支付就变得十分混乱。

一名不愿透露姓名的店铺工作人员告诉北京青年报记者，该商户与李春平签订的租赁协议原本是20年。但今年9月，一家名为中科的公司和李春平的工作人员召集春平广场所有商户开会，要求他们解除与李春平签订的20年租赁合同，与中科重新签订3年的租赁合同。该工作人员称，签订协议当天，他看李春平精神状态不好，所以拒绝签字。

该工作人员称，自己店铺的租金每半年以现金或银行转账的方式支付给李春平本人，付完款会收到收据。今年10月1日，又到了交房租的时候。中科李先生及其工作人员、家属代表韩女士曾多次来讨要房租，但韩女士称不知道房租该付给谁。“我本来不是故意拖欠的，但现在大家都要我交房租，我也不知道该付给谁。”

另一名店铺工作人员向记者回忆，本月27日，李春平在一名工作人员的陪同下，带着十几个人来到春平广场收租金。该工作人员称，见到李先生本人，商户就付了租金。“我们不是故意拖延付款，只是因为听说他失踪了一段时间，昏迷不醒……现在只要有李先生本人认可的清晰账目，我们一定会按时付租金。”

律师

托管协议对李春平来说风险极大

关于李春平财产托管协议究竟意味着什么，记者咨询了北京市大岳律师事务所律师尹传志。

乙方在托管协议中的权限约定：乙方有权以房产担保、金融工具作为质押物，获得外部融资，签署融资合同（包括但不限于借款合同、借款合同、保证合同等）等文件，办理房产抵押、抵押注销登记手续，获取其他权利证书，抵押后获取房屋权证，抵押注销后获取房屋权证等文件以及办理与该房产抵押融资相关的其他一切事宜。

这个授权意味着什么？尹传志告诉北京青年报记者，通俗地说，就是乙方（中科）可以根据融资流程的需要，为李春平办理房产抵押事宜。同时协议显示，甲方就上述事项与乙方签署了授权委托书，如果乙方要办理房产担保、融资等业务，可以在甲方不在场的情况下，乙方办理相关手续。尹传志称，这种情况下李春平联系方式，乙方可以做出任何决定，担保、抵押等后续动作，甲方无权掌控。

同时，尹传志称，如果涉及的金额比较大，托管管理协议的甲乙双方往往会邀请第三方作为监督人联名签署。但这份协议中并没有监督人。“从法律角度看，这份协议的某些内容有些牵强，对甲方（李春平）的风险较大。”但上述所有说法，都是建立在李春平具有完全行为能力的前提下。如果李春平真的如帖子中所说，患有额颞叶痴呆和老年痴呆症，丧失了基本的是非判断能力和行为能力，该怎么办？尹传志称，临床诊断不具备法律效力，需要法院宣告李春平无民事行为能力。根据宣告的适用时限，监护人可以请求收回合同，撤销合同。

追踪

李春平家属正在申请

民事行为能力丧失声明

韩女士告诉北京青年报记者，今年10月28日，韩女士已向朝阳区人民法院提交了宣告李春平为无民事行为能力人的申请。韩女士称，按照程序，李春平家属应该达成共识，同意宣告李春平为无民事行为能力人。但由于李春平的两个姐姐已移居瑞典，年事已高，身体欠佳，往返不便。半个月前，朝阳区人民法院同意与两姐妹举行远程视频开庭，在家属见证下决定是否对李春平无民事行为能力进行鉴定，但具体日期还不确定。按照正常程序，司法鉴定过程需40个工作日。

本文由本报记者张晓梅、姜若菁撰写

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