目前，东莞在建的最高建筑是民英国际贸易中心，高423米。

规划落户南城国际商务区，将成为新的“东莞第一高楼”

文/金阳网记者 秦晓辉 图/金阳网记者 王俊伟

进入新的一年网校头条，“东莞第一高楼”的地标高度将被改写。近日，记者从东莞市自然资源局获悉，该高层建筑位于佛莞惠城际轨道TOD发展核心区、市地铁2号线换乘枢纽站，建筑高度限制为600米。规划配备商务办公、酒店、餐饮、文化娱乐、地下商场等功能的地标性城市综合体。如果新的“东莞第一高楼”建成，将超越广州第一高楼，进入世界级高层建筑前列。

规划高度600米为多功能地标

近日，一则“东莞将拥有600米第一高楼”的消息在社交圈流传。 1月25日东莞环球经贸中心，记者从东莞市自然资源局获悉，该消息属实。

据悉，新的“东莞第一高楼”位于东莞南城国际商务区。这一核心地标的设置综合考虑了土地集约利用、基础设施配套、空间景观形象等多种因素。位于佛莞惠城际铁路TOD发展核心区和市地铁2号线换乘枢纽站，南邻商务区中央公园。规划用地类型为B1B2（商贸混合用地）。用地面积约2.4万平方米，容积率25，建筑限高600米。规划有商务办公、酒店餐饮、文化娱乐、地下商场等。兼具其他功能的地标性城市综合体。

据悉，南城国际商务区（南城CBD）自2009年启动至今已10年，由于进展缓慢，备受各方关注。市自然资源局还表示，该商务区区位条件优越，是中心城区少有的连片未开发区域。也是东莞市实施“优化布局、拓展空间”工程提升城市品质的重要平台和抓手。市委、市政府高度重视商务区规划建设。 2009年以来，经过多轮方案征集和深化，对商务区用地布局、功能配置、空间形象等进行了深入研究和论证。今年东莞“两会”期间，市委副书记、市长肖亚非也表示，南城国际商务区建设将实质性启动。

对标广州、深圳、香港打造一流湾区节点

近年来，全国摩天大楼的高度记录不断被刷新。东莞也不例外。据记者不完全统计，截至2017年，中国第一高楼、世界第二高楼上海中心大厦高632米，广州第一高楼广州东塔高530米。 。目前，东莞在建的最高建筑是民英国际贸易中心，高423米。这意味着新高层建筑建成后，将跻身世界一流高层建筑行列。

此消息引发热议。有市民拍手叫好，表示东莞土地开发强度已超极限，向太空要地可以集约、经济利用，同时也能提升城市品质。有市民认为，随着科技的进步，单纯创下最高楼纪录已经没有意义。现在很多高楼都空了（闲置），东莞首先应该做强实体经济。近日，记者走访2013年建成并投入使用的东莞环球经济贸易中心（台商大厦）发现，楼下三楼的百货商场冷清，不少店铺已腾空。网上很容易找到“业主急需用钱，低价出售”的信息。

那为什么要建“最高楼”呢？市自然资源局回应称，当前，东莞市面临粤港澳大湾区建设和广深港澳科技创新走廊建设的双重历史机遇。市委市政府立足实体工业制造名城基础，提出打造“湾湾区”。 “区城、品质东莞”的战略目标，对城市功能内涵提升、形象品质升级提出了新的更高要求。南城国际商务区作为体现东莞城市建设水平的标杆区，承载着推动城市品质提升和产业转型升级的重要使命。要聚焦大湾区一体化发展，对标广州、深圳、香港等先进城市核心。通过打造新高度、树立新形象、丰富新内涵，区域建设质量和理念将建设成为世界级湾区和世界级城市群的重要节点。

建议规划好大楼周边交通

城市地标是一座城市的名片。其设计、施工、运营团队尤为重要。记者了解到，目前，核心地标的层高构成、命名、设计、建设和运营等问题属于土地出让后续开发建设的事项，需要在土地出让设计和实施阶段予以明确。具体建设规划。市自然资源局表示，将会同有关部门按照国家、省、市相关规定对规划进行审查，支持设计技术创新东莞环球经贸中心，加强专家论证，确保设计科学合理、施工安全高效、顺利推进。并有序运行。

“通常来说，城市地标体现了一个城市的经济实力、城市品牌和综合实力。通过东莞的新地标，可以看出东莞对未来商业楼宇经济抱有极大的信心和希望。”合府研究院高级分析师李兴旺表示，目前南城国际商务区商厦已饱和，短期内回报率仍较低。从东莞民英国际贸易中心的交通情况来看，李兴旺还建议，建设高层建筑时，应做好建筑周边路段的交通规划和引导。