干货 |美国留学租房避坑指南,在美留学生必读

移民政策2022-12-30 11:02:35佚名

再有一段时间大家就要返美上课了美国租房子网站,同学们的住宿安排也应该提上日程了吧~然而在这么个人生地不熟的国家,到底是选择校内住宿还是校外租房成了很多同学纠结的点。

况且别说在美国了,国内租房还得提前看看避坑360招呢,所以在出国之前,做好充足的行前准备至关重要!

为此小编给大家收集到了超多信息,全文较长,建议大家耐心看完!

住校内or住校外

① 住校内

校内住宿一般都是家长希望孩子选择方式,因为在校园里更安全、走路几分钟就能到教室、以及非常便利的学校设施——健身房、图书馆等。当然,这么好的资源谁都想要,所以随之而来的就是高昂的住宿费、有限的住宿名额。

另外,一般大学宿舍房间相对较小,而且有时也没法选择舍友……(你懂的),所以也需要综合考虑这种选择。

② 住校外

一般的选择有留学生公寓()、寄宿家庭()和合租房( house)。

▶ 留学生公寓

其实类似学校宿舍,唯一区别就是校里还是校外。因为更针对留学生,所以地理位置都在学校附近,另外也都配有公共厨房、游戏间、健身房、游泳池。当然,房租也不低。

▶ 寄宿家庭

这个选择,因为是住在当地人家里,所以需要有相关的人脉资源,如果房东是外国人的话,还需要适应日常的外语交流,以及遵守房东指定的规则。当然,好处就是可以快速了解当地文化,以及提高自己的语言能力。

▶ 合租房

是很多留学生的选择美国租房子网站,因为会更加灵活,也更加经济实惠。但是需要提前了解,房子是否自带家具,还是需要自己单独购买。不同于公寓,合租房你租的只是房,一些基础设施和服务肯定是没有的,所以对于我们只身去海外生活也是一种锻炼。

如果住在校外,如何选择适合的房源

确认了自己的租房意向后,就可以开始寻找合适的房源啦~在美国,常见的租房渠道有以下几种:

01. 学长学姐推荐

联系学校的学长学姐是最有效、最准确的找房方式,毕竟他们已经在实地生活过,还会有一些小众信息和避坑的经验。

02. 社交媒体

很多公众号、贴吧、微信群、、论坛都会发布一些等租房相关的帖子。另外,对于人生地不熟的大一新生来说,也可以通过社交媒体征集室友。

03. 租房网站

美国有不少租房类网站,上面会刊登大量的房源信息,比如,,还有以及 ,只要输入地址都可以快速找到附近供出租的房源。

04. 租房中介

通过房屋中介找房也是一种比较省心的方式,甚至会有一些专门针对中国留学生的中介服务机构,可以全中文沟通,在开学季还会提供学生折扣,但一般需要支付一定的中介费用。

房屋租住合同注意事项

在签租住合同前,针对房屋已存在的问题(家具磕碰,电器损坏、墙漆等),小编强烈建议和房东提前确认并签署一份纸质材料,标明本人入住前已存在的问题,以免为了维修问题再起争执。

另外,在签订租房合同前还需准备:

1. I-20表格及SSN

2. 收入证明

3. 整修费及入住费

(仅供参考,实际材料要求以实际情况为准)

房屋租金、抵押金:

房东为了避免租客“连夜出逃“,或是损坏房屋拒不赔偿,都会在签订合同时要求租客支付1-2个月的房租作为抵押金(仅供参考,实际金额以当地政策为准)。合同到期时,租客有权利从房东处收回押金及抵押金带来的利息,各位同学一定要注意。

看房需要注意什么?

1.周边安全性:

可以先在网上查一下居住片区的犯罪率,确认周边的环境和安全指数,以及房屋的防盗系统状况

2.生活便利性:

距离学校和所在学院的距离,以及配套的交通、餐厅、超市

3.租房费用:

有的房东是没有包含费用的,需要自己缴纳水电和供热费用

4. 租户评价:

尤其是公寓,因为会有邻居和公共空间,建议先在、或者Yelp上搜索一下对该公寓的总体,避免踩坑

另外在看房时,还有几个地方需要重点关注:

家具电器:

检查一下家具和电器是否齐全且能正常运行,尤其是空调和卫生间的设施。另外针对公寓的情况,还要看一下洗衣房的卫生状况。

日照、通风、楼层:

如果介意西晒,尽量不要选择小区最西边的unit。楼层可以根据自己的喜好,但是如果是比较老旧的公寓楼,住在高层要留心一下电梯的状况。

周边环境和邻居:

通常来说,老年人和学生为主的地方会比较安全,但也要提前观察一下有没有爱开party、不注意卫生的邻居。

停车场和车位:

很多长期留学的同学会有买车的需求,所以在选房时也要把停车问题考虑进去,了解一下周边是否有空余车位以及租车位的费用

特殊要求:

例如是否能养宠物、不能带人留宿、不能在室内吸烟等。

一定要提前确认这些规则是否可以接受,避免日后和房东产生争执哦~

最后,再次祝贺各位拿到录取并且即将于21年秋季入读的学子~多年的付出和努力终得回报,人生也将翻开新的篇章!

PS:关于美国留学有问题可以随时私信小编咨询哦

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