前言：

万里长江，似银鳞巨龙。

长江主轴主城段的25.3公里，不仅是中国经济的“龙腰”所在，也是武汉城市的脊骨所在。

历次的武汉城市国土空间总体规划之中，“江”都是一个特别的单元、醒目的板块。

纵观在长江主轴上的4大滨江商务区，有且仅有汉口滨江国际商务区的名称之中，有一个“国际”。

于武昌隔岸眺望，对面的汉口滨江，如武汉城市发展的一张重量级底牌。翻开，既有武汉天地的成熟A面，也有二七滨江的热力B面。

这个共分为7期的滨江商务区，正以“日新”的速度紧张推进。璀璨灯火与繁忙吊臂，共同构成了一幅奇妙又宏大的城市动态建设图景——繁华一线相连，既样板可见，也未来可期。

核心区“大势已成”

武汉未来经济展示的“城市窗口”

每一轮城市建设的变革，都有迹可循。

在武汉市江岸区人民政府官网上，“二七滨江”成为一个高频出现的词汇。

翻开这一条条的公示公告、招商要闻、工作动态，即可简单梳理出政府对于汉口滨江的开发思路，以及区域发展的建设进度：

2010年，围绕商务区建设的构想，二七滨江正式启动大规模旧改、征地与拆迁工作，为未来发展腾挪土地。

2013年，《二七商务核心区实施性规划》编制工作开启，展开对老汉口、新江岸的繁华复兴。

▲汉口滨江国际商务区规划图

2015年，商务区核心区拆迁完毕，面向国内外顶尖企业开展招商引资，拉开建设大幕。

2016年，商务区基础设施建设正式启动，包括沿江大道、地下环路、公共绿化等工程相继推进。

2017年起，泰康总部大厦、武汉周大福金融中心、中信泰富滨江金融城商业地块与武汉国华金融中心相继动工。

2018年，中海拿下P(2018)099地块，成为继华发、绿城、万科之后，二七滨江又一个备受关注的入驻开发企业。

伴随这一系列重点项目的悉数破土国际商务是什么，二七滨江核心区迅速聚拢向上、生长成型。

与此同时，二七滨江商务区拥有了一个更响亮的新姓名——“汉口滨江国际商务区”。

在此前基础之上，包括SOM建筑设计事务所、艾奕康AECOM、日建设计、世邦魏理仕等在内，也加入到商务区规划设计的智囊团队。

这一团队有多硬核？看看其以往的作品即可见一斑：

SOM是美国最大建筑师-工程师事务所之一，代表作包括旧金山国际机场、金丝雀码头；

艾奕康AECOM是世界十大建筑公司之一，代表作包括上海国际金融中心、纽约世贸中心重建；

日建设计是全球知名TOD设计专家，代表作包括东京六本木、东京涉谷“未来之光”；

世邦魏理仕是世界级商业咨询五大行之一，连续多年入选美国《财富》500强，服务案例有北京华贸中心、阿里巴巴北京/上海总部。

拥有了一个这样的“智囊天团”，汉口滨江将以“TOD模式”、“海绵城市”、“垂直城市”等国际先进理念规划，聚集国际及地区企业总部，提供国际化高端商业及文化休闲功能，打造一个功能混合、公交导向、适宜步行、低碳可持续的国际总部商务区，也成为了武汉城市未来经济展示的窗口地带。

发展骨架成型

1—5期加速建设、6—7期有序推进

核心区建设大势已成之后，汉口滨江国际商务区也展开新6期、新7期的规划，进一步舒展发展骨架。一幅以周大福金融中心为主轴的全景滨江建设图，正全速展开。

此前，武汉市土地利用和城市空间规划研究中心（以下简称“武汉市地空中心”）深度参与了该片区的一系列规划编制工作。

“汉口滨江国际商务区共分为7期，目前1—5期已基本完成土地供应，进入建设实施阶段；6期已全面开展招商工作，预计下半年进入规划实施阶段。”武汉市地空中心一名参与商务区实施规划的规划师说。

目前，包括周大福、中信泰富、泰康人寿、中诚信、中海等诸多行业龙头已经入驻，在商业、产办与居住方面各展其长，拧成合力，共同为区域发展赋能添彩。

2018年9月，武汉市招商局面向社会公开发布的《武汉招商项目册》之中国际商务是什么，显示汉口滨江国际商务区新6期、新7期总投资预计1300亿元，将与商务区整体规划一脉相承，打造国际企业总部、金融产业集聚区。

那么，在新一轮的规划之中，于哪里启动更好发力？围绕哪些方面展开竞合发展？

根据政府公告显示，目前商务区7期各项工作正有序与加速推进。

二七桥头门户中心区门户车站

二七桥头门户中心区效果图

“7期是商务区与长江新城的功能纽带和主城滨江集中建设区，拥有丰富的生态资源和深厚的工业文化印记。”该规划师建议，“7期应积极探索长江主轴滨江带转型升级和空间修复治理，在文化上延续城市文脉，在功能上承接汉口滨江国际商务区金融发展体系，依托长江新城科学技术产业优势，打造成为长江大保护转型发展示范区。”

对标上海陆家嘴

高起点、高配置建设武汉“黄金北岸”

近年来，武汉的滨江建设如火如荼，但对比之下，江南江北的发展均值仍有差异。

汉口有“商业重镇”的根基，有滨江规划的领衔，从配套的成熟性、建筑的疏密度、到大型企业的入驻率，更有力道地拉满了滨江建设“进度条”。

那么它，要给这座城市带来一座什么样的商务区？

“在这一商务区的打造之中，充分研究了上海、天津、广州等城市的建设模式，并提出‘统一规划、统一设计、统一建设、统一招商、统一运营’的‘五统一’工作模式，以及‘先规划后建设、先配套后开发、先地下后地上、先生态后业态’的‘四先四后’建设方式，为全面推进商务区规划实施，实现全过程规划、一张蓝图干到底奠定了坚实基础。”该规划师说。

定位“华中首个保险+国际总部商务区”，汉口滨江国际商务区的招商名单，也是干货满满：

▲以上为国际商务区目前引进企业

成功引入中信泰富、周大福、泰康人寿、国华人寿、美国金融企业集团、中诚信等著名企业；规划建设不少于3家世界500强、1家国际性和13家全国性金融企业区域总部；围绕475米的周大福金融中心，打造16座200米以上超高层建筑天际线。

▲汉口滨江国际商务区，刷新武汉城市天际线

同时，充分利用上述企业资源，以商招商，产业链招商，引入多家保险公司持有办公物业，再引进跨国企业进驻，实现商务区的高端产业功能，打造以“保险+”为主题的国际化商务集聚区。

这一发展思路，与同系一江的上海陆家嘴，有了不少相似之处。无论是整体规划、商住配比、政府定位、规划建设企业，二者都有极高的重合度。

官方数据显示，上海陆家嘴拥有银、证、保等持牌金融机构近800家，集聚了近百栋税收过亿的“超级楼宇”，被称为全球TOP级的城市含“金”量之地。

以此为对标，这一武汉的“黄金北岸”，正着力打造一个武汉版的陆家嘴。

核心区一线滨江+“1.5公里定律”

中海重构城市滨江居住“芯”

汉口滨江国际商务区的建设，正由“表”及“里”，集聚了众多顶级资源。

其中，包括“一轴”——围绕475米的周大福金融中心为核，16座200米以上超高层建筑共同加持，共同勾勒城市最美天际线。

此外，还有三大功能区：

国内首个以“保险+”和研发创新为特色的国际商务区；

人文生态时空交流区——包括艺术文化中心、SOHO艺术画廊、Y型生态树桥、江滩公园、中央公园、桥头公园、音乐厅、户外剧场、改造后汉口商业干道中山大道、八层立体交通系统、K11大型高端商业以及长春街小学、七一中学、武汉二中、普仁医院（规划升级国际医院）等高端配套；

汉口二七阳台景观效果图

中央公园&树桥效果图

露天户外剧场效果图

商务区街区界面效果图

塔尖国际生活区——根据规划，汉口滨江国际商务区约70%为商务办公，约30%为高端住宅。目前整个核心区可售的一线瞰江住宅，仅有中海·二七滨江项目的300余套。

中海地产1979年成立于香港，拥有央企、港企双重背景，2019年品牌价值910亿元，连续16年位列行业第一，是中国建筑旗下的旗舰房产品牌。中国建筑2019年在世界500强中排名第21位，建设了国内超过90%的300米以上摩天大楼。

从中国香港九龙塘的超级别墅“牛津道一号”，到获得联合国颁发的“全球最佳人居环境社区奖”的深圳“香蜜湖一号”，再到纽约著名地标“哈德逊99号”，中海地产一直在引领城市高端住宅的方向。

同时，作为国内首批一级资质物业，中海物业服务范围覆盖国内114座主要城市，曾蝉联“服务面积全国第一”、“国家优秀示范小区数量全国第一”、“品牌影响力全国第一”等多个行业第一。

▲中海物业疫情期间获央视点赞

自2011年进入武汉以来，11个“中海系”项目遍布三镇，并以中海·万松九里等为代表，在业内树立了极高的品质口碑。

这一次，中海落子汉口，项目所在地即属于整个商务区核心区的头排之位，与江滩直线距离仅约68米，具有无遮挡、超开阔的一线观江视野。

作为不可再生资源，江景一向都是武汉高端住宅市场的“硬通货”。与其临近的武汉天地，因为对一线江景、核心资源的拥有，一直都是武汉高端住宅市场的一把标尺。

同时，在世界各地的一流商务区之中，有一个著名的“1.5公里黄金定律”——围绕核心“1.5公里”的流金地带内，高度集中着城市最精粹的景观资源、配套资源、交通资源，是城市经济发展的命脉所在，也是城市人群感受十分舒适的通勤与出行距离。

对此，距离被视为汉口滨江国际商务区“集核级”地标的周大福金融中心，中海·二七滨江项目恰好在1.5公里范围内，重构武汉滨江居住之“芯”。

以TOP级产品力

为武汉献上“超配版”滨江居住

在住宅产品之中，“一线”与“二线”之间的差距，有核心的区位，也有绝对的产品力。在业内，“中海系”实力有目共睹。

如今，这一“国匠级”选手际遇汉口滨江，打造的中海·二七滨江项目，又是一次怎样的火花迸溅？

▲中海·二七滨江项目设计效果图

在建筑美学上，项目取国画大师张大千《长江万里图》为灵感，通过“流动、延伸、聚合”的概念，外立面肌理颇具长江的波光粼粼感，打造了一座悬如空中的“瀑布”。

在大师团队上，特邀建筑设计集大成者上海拓观、世界知名园林设计公司雅卓信、华人教父级设计师梁志天，联袂为汉口滨江“定制”了中海·二七滨江项目。

在户型设计上，项目主力产品建面约106—143㎡。其中，143㎡四房二厅二卫的户型，更是实现了四面宽瞰江，市场罕见。目前，项目仅有300余席，无论户型还是数量，都在城市江景高端住宅属于稀缺产品。

在智能居住上，中海精工研发智慧3.0系统，与华为、京东方、科大讯飞等30余家国内领先的科技企业达成战略合作，为智能化社区服务提供技术支持。目前，中海·万松九里已实现7重无感通行，相信中海· 二七滨江项目也将带来更多惊喜。

以一线头排的观江视野、中轴核心的板块区位、多位大师的联袂之作、城市稀缺的爆款户型，中海为武汉献上了一座“超配版”的滨江居住。

（详情可扫描以下二维码，咨询项目销售经理）

结语：

江流日夜奔涌，城市故事常新。

在汉口滨江，每天都是不同的图景。白天，巨大的钢铁吊臂挥舞，加速构筑着武汉北岸新的起伏天际线；夜幕，两岸的灯光渐次亮起，江上轮渡悠悠驶过。一座城市快与慢，变革雄心与全新起点，都在这里了。

这里是武汉未来的经济主场之一，也是城市滨江的璀璨长廊，而中海于其中，以自己的力道，画上了点睛一笔。