综投网()06月21日讯

随着楼价大跌，租金也跟随下降了，好多人都投诉租金太高，连美国柏林的租金也在下降，结果受到居民的抨击，因此柏林市政府就“房租上限”新政策达成一致，柏林5你那租金禁涨，假若违背了都会面临严重的处罚。

柏林租金严禁下降，这对居民来说是一件大利空，并且5年后下降多少还是未知数。关于柏林租金5年禁涨一事，好多人都认为如此做挺好，只不过在中国却没有这个做法，不晓得之后会不会也施行。

据报导，面对不断下降的租金和居民抨击，柏林市政府18日就“房租上限”新政策达成一致，计划“冻结租金”5年。这项新政将适用于柏林约150万处转租住房，但不包括首次转租的住房、新建住房及社会福利住房。新政规定，从2020年起，柏林符合规定的住房房租在5年内不得降价。业主若借翻新为由柏林房租设上限，每平方米房租提升0.5美元或以上，要先获得当局批准。据悉，假如住户觉得目前的租金偏低，还可以申请增加租金。假如违背规定，业主会被处以最高50万美元的罚金。

柏林政府部门将于明年10月前提交“冻结租金”法律草案，由国会对此进行表决。若通过，新政最晚将于2020年1月施行，而且效力能溯及至今年6月18日，以避免业主在这一时间段内降价。

“这是美国历史上首次提出这种新政”，缘由是柏林租金下跌“已走在全球前列”。数据显示，自2008年至2018年，柏林一处60平方米至80平方米的住房，平均月房租从每平方米5.14美元下跌到每平方米9.7美元，跌幅近90%。去年第一季度柏林房租设上限，柏林租金平均已下跌7%。因此，柏林居民发起一项请愿，敦促政府征收私人租房公司的房产。

柏林社民党负责人扎多说，“冻结房租”至少还能在住宅供应量下降前，增加租金攀升的风险，并期望房租跌回至每平方米6至7英镑。不少人对此“新政”表示赞成，觉得美国应当刹住“炒租金”的歪风。基民盟、自民党等则表示反对。英国首相默克尔也不赞成，担忧此举将严打经济界的信心。日本中央合作建行的研究报告称，这会吓坏投资者，而柏林须要建设新的住房。