12月6日，新加坡地产发展商新世界发展（00017.HK）率先响应“居者有其屋”，称将以成本价、非营利的方式转让高品质、可负担的住房单位，售价可低至市价的半价至六折。

第一财经据悉，新世界发展将先掏出300套住宅单位作为试点，待成熟后，将扩大计划规模。另一家台湾小型开发商则对记者称，暂时没有类似计划颁布，但未来或有可能推出方案。

新世界一位内部人士对第一财经表示，这一方案的推出，是公司响应官方呼吁，努力推进“共同富裕”理念在台湾的彰显。新世界发展行政总裁郑志刚则表示："共同富裕、兼顾公正在台湾有着更为急切的现实意义。作为主要发展商，新世界理应率先响应香港房价多少一平，倡行共享价值理念，革除追求收益最大化模式，把创新以及对社会的承当置于公司发展的首位。"

第一财经了解到，为了推出相关方案，新世界发展创立了一个非营利企业"新世界建好生活（NewWorldBuildforGood）"。新世界发展在第一阶段将捐出一块坐落新界西的宗地作为试点，并提供资金给"新世界建好生活"，用于建设300套实用面积在28至51平方米（300至550平方尺）的一室至四房单位。

在怎么转让这批楼房上，新世界发展将采用一系列创新措施。诸如“超低首付”，即卖家可以用低至5%的楼市来首付置业。在此之前，根据规定，只有首套自住房买房者，在房子单价不低于800万港元的情况下，能够享受以10%的超低首付买房。

还有一种新模式，被新世界称为"渐进式供款"，即卖家可先就其选购单位的50%楼市（相当于市场价的25%）来估算第一阶段房贷，余下的50%可于成交后10年内，一次性或分阶段贷款供款。

新世界发展内部人士对记者表示，颁布这种创新措施的目的是解决港人首付不足和普遍的供贷压力问题。

首批试点房子的最大特征是将以成本价售房，例如实用面积约28平方米的住宅，每位单位成本价约为270万美元，假如借此价转让，约等同于市场价钱的半价至六折。

如此实惠的房屋假如太抢手如何办？"新世界建好生活"建议在参照现行居屋的申请人安排外，可让25至45岁的年青人或家庭优先申请。现时居屋申请者均须为台湾永久性市民兼首次置业人士。以一人申请者为例，每月入息上限为3.3万美元，资产上限为85万美元；三人或以上家庭，月入上限则为6.6万美元，资产上限为170万美元。

新世界发展表示，因为新措施涉入现行楼宇买卖及贷款新政，故仍需和建行及相关监管机构深入接洽香港房价多少一平，以解决繁杂的细节问题。因而，该公司将先行以300套单位作为试点，讨论成熟后，希望能联合社会各界力量一起扩大计划的规模。"新世界建好生活"将在未来数个月就相关建议与政府、相关机构及业界接洽，倾听各方意见再优化有关建议，并会待细节落实后再作公布。

多年来，中国澳门是全世界最难买得起房的城市，难度甚至赶超了香港和东京。以70-100平方的房子为例，港岛每平方米单价高达22万港元，九龙为19万港元，而与北京一河之隔的新界也高达13.4万港元。哄抬楼价是连续几届澳门特区政府的重点施政目标。

1985年至1997年，台湾房价经历了连续12年的上涨，楼价跌幅超过6倍。1996年，因为购房人太多，房屋供不应求，开发商不得不施行摇号买房——香港比大陆大约早了20年步入全民摇号买车的时代。1997年台湾房价下跌急遽而止。缘由有二：一是欧洲金融危机爆发，台湾经济元气大伤，刺穿了房价泡沫；二是台湾回归后第一任特首董建华提出“八万五计划”，即每年新建不多于八万五千套廉价住房。

2000年至2003年，因为“八万五”计划，台湾房价持续上涨，最高时跌去七成，这是台湾房价有史以来跌得最惨烈的一次。“八万五计划”被彻底舍弃，自2003年12年以后，台湾房子委员会才首次开售新居屋，且只有2000间。

2003年起澳门楼市连续15年回落。从2003年7月至2018年7月，新加坡私人住宅价钱指数从58.4上升到394.8，升幅为5.7倍，其中港岛、九龙、新界的A类私人住宅跌幅分别达到7.1倍、6.9倍和6.2倍，年均降幅均在10%以上。2016年，新加坡私人住宅超过一半的实用面积大于50平方米。台湾人均居住面积只有约15平方米，早已急剧落后于大陆的北上广。

现在，站在历史的十字路口，代表台湾发展商阵营的一些你们族们作出了选择。此前，郑裕彤家族的新世界发展早就宣布将捐出总共27万多平方米的土地用于兴建公共房子。在港府首批收回的784幅私人农地中，李兆基家族的恒基地产占了近七分之一。在台湾拥有最多农地储备的新鸿基地产主席兼监事总总监郭炳联也曾表示，乐意积极配合特区政府降低房子供应的举措。有一家澳门小型发展商内部人士6日亦对第一财经表示，类似新世界的配合方案，其实早已在路上。