希腊“黄金签证”需求量跃居欧洲第一

根据房地产经纪公司最近的一份报告显示，希腊总理基里亚科斯·米佐塔基斯今年九月宣布，将签发“黄金签证”居留许可的投资限额从25万欧元提高到50万欧元。消息引发了一系列的连锁反应，导致今年第三季度对希腊“黄金签证”计划的需求增长了290%。

这一数据也让希腊“黄金签证”成为今年第三季度所有推出类似项目的欧洲国家中需求量最高的。

据房地产网站数据显示，希腊今年第三季度的房价指数稳步上升，整体价格上涨6.5%，租金上升6.7%。

海外买家正在抢购希腊房产

近日，希腊银行最新数据显示，今年第二季度从海外流入用于购买希腊房地产的资金为4.144亿欧元，与去年同期相比增长了67%，成为自2019年第四季度以来的最佳表现季度。

总体而言，今年上半年希腊的外国资本流入量同比增长61%至7.88亿欧元，而2021年上半年流入希腊的海外资金为4.88亿欧元。

当前的速度并考虑到传统上每年下半年房地产投资活动较为活跃，现在几乎可以肯定希腊移民的费用，2022年不仅标志着疫情爆发以来外资房地产投资的全面复苏，同时也很可能将刷新历史纪录。

根据希腊官方最近一次公布的“黄金签证”统计数据，截至2022年5月30日，希腊共计发放9910份主申请黄金签证。其中，获批的主申请人有6393人来自中国，占比高达64.5%希腊移民的费用，稳居第一。

希腊移民为何受中国人欢迎？

希腊的生活成本远远低于国内一线城市，比如香港、上海、北京等城市的生活压力，一家三口的月均消费600~700欧元就可以生活得很好了。

希腊位于地中海，空气清新无污染，尤其适合小孩和老年人生活。并有“长寿之国”的美誉，“地中海饮食”主要以海鲜、新鲜蔬菜、水果、五谷杂粮、豆类和橄榄油为主，并坚持保留食物最原始的口味。

火爆的背后，也要注意这些“坑”

1、希腊移民需要满足25万欧元购房投资以外，申请人还需要为全家购买一份医疗保险。还要加上3.8%的过户费、一次性必须缴清的税费、律师费、中介费等，至少要付30万欧元的费用。而到了2023年直接就涨到50万欧元了。

2、未成年子女（不超过21周岁）可以跟随父母一同申请永居，但是身份只能持续到21周岁，之后身份自动失效。想要避免，可以采用这几种方式：

3、有房才有身份，希腊的永居身份是和房产捆绑在一起的。一旦把房子卖出，永居身份随即丧失。只有等到入籍以后，才能抛售房子。

4、移民希腊后不能在当地工作，希腊移民法案明确规定，购房投资移民获得的永居不等同于获得工作许可。如果想在希腊当地工作，必须由当地雇主为投资人办理工作许可。但是需要递交的材料复杂、过程繁琐，而且不容易获批。很多中国申请者采用的是中国赚钱希腊花，或者选择在当地创业。

—End—