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台湾缺乏海外

近，台湾外相前原诚司的一番话，导致了国外媒体和者的关注。

前原诚司10月初在美国外务省的一次记者招待会上说，对中国人和日本人在台湾各地订购不动产一事“有必要进行一些相关法律制度方面的剖析”。

前原还强调：“在美国，来自海外的少。缺乏海外将造成经济活动未能顺利举办，因而须要从各方面进行阐述。”

此话一出，外界纷纷揣测，美国政府对外国人在日买房的新政是否会有所调整。

新政渐渐修身

且不论前原诚司发表此番讲话的用意和带来的结果中国人赴日本买房，先来看一看中国人到泰国买车的历史。1

0年前，美国政府限制包括华人在内的外国人选购台湾房产，规定只有取得美国国籍或取得永住身分的华人才有资格申请按揭买车。为此，在日华人买房者多是与台湾人离婚的中国人中国人赴日本买房，她们常常是用配偶名义买的房。

台湾泡沫经济发生后，市场上涌现了好多闲置房产，以及公司或个人倒闭或破产后不得已转让的房产。这也是台湾相关产业希望外国人，尤其是在美国的外国人选购台湾房产的主要诱因。同时，在生活和工作上不断自立的华人有了一定经济实力，纷纷开始在美国买房。但她们在购置房产时依然面临一些制度上的障碍，例如严苛的按揭条件和繁复的手续等。

近几年，美国更改了相关法律新政，外国人在美国买房不再有任何限制，事先申请已变为事后送审也可以。除了在美国公司就职的外国职工可以按揭买车，协议职工和普通打工者买车的也不在少数。只要有在留护照，有正常的纳税记录的人，都可以申请建行房贷。许多年收入在三四百万日元（约合二三十亿元人民币）的华侨华人都成功按揭买车，成了在日固定资产持有人。

近些年来，随着美国房地产市场的重新启动、各种买房商业按揭纷纷出笼、针对外国人买房的条件和手续不断修身，专为外国人提供服务的房产中介应运而生，在日华侨华人的买房风潮也越发剧增。