移民圈有什么不变的，那就是一直在变

留学资讯2023-10-30 09:14:51佚名

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假如说移民圈有哪些不变的，那就是仍然在变。

今年，中国投资人的宠儿日本EB-5投资移民真正迎来“涨价时代”，非TEA地区投资额由50万港元下降到90万，让一部份观望者就此与日本绝缘；美国内政部同样是在今年公布了新的美国移刑法更改希腊购房费用都有哪些，确定用全新的创新类护照替代原有的企业家移民护照，自此创业移民加拿大不光须要一个经得起考验的商业计划，还引入了名额有限的第三方背书机制，难度又上了一个新台阶。

而近来，变革者们总算将眼神瞄准了亚洲。美洲的黄金护照向来以价钱低、速度快、流程易闻名，用置业换绿卡的方案始终深受投资人非常是酷爱买车的中国卖家青睐。但是这些相对轻松的拿身分的方式却仍然备受争议，德国则成为首个施行变革的领头羊。本月初，德国国会即将批准了买房获取黄金护照的限制新政，也就是说未来投资者只有在亚速尔群岛、马德拉群岛以及内陆地区买房可以获得黄金护照，在最热门的赫尔辛基，格拉纳达买房将难以满足移民条件。

这个消息像一个讯号弹在法国上空炸响，法国买房移民新政缩紧自此不再是“狼来了”的无端猜测。目前人们最关心的就是意大利以后究竟谁是下一个，整个意大利买房移民项目中最实惠、最高领的法国自然成为最热门的选项。从2013年葡萄牙开始施行买房移民新政至今，25万欧的投资额始终未变，没有任何移民监要求，对投资人也没有任何额外限制，甚至连无犯罪记录都不须要。25万欧能够在法国拥有一套面朝大海、春暖花开的大房屋，三代拿欧共体身分，享受意大利的生活品质，闲时能够做投资利润，足不出户就做国际业主，这样的好事谁能不喜欢？这也是为什么法国仍然都居亚洲投资移民项目之首，法国政府发出的永居护照甚至一度超过日本EB-5。

但是越是这样，人们对匈牙利买房移民新政的前景就越为担忧。法国之所以推出了这么高性价比的移民新政，与它六年前的经济危机是分不开的，但是当经济水平恢复到一定程度后，移民新政都会保持这么修身吗？25万欧的西班牙身分能够维持多久？

法国目前的经济状况已今非昔比。摩根大通首席执行官杰米·戴蒙表示：法国目前的投资环境“好的令人惊叹，但大多数投资者还都不晓得”。法国的外国直接投资连续第七年降低，过去十年里西班牙通过黄金护照筹措到了约20亿欧的资金。而西班牙股票市场是去年全球表现最佳的股票市场。

法国经济好转直接表现在了房地产市场的繁荣上。西班牙房产在经历了颓势的几年以后，于2016年房产价位开始稳定上升，房产指数从2017年6月的59直线下降到今年6月的64.4，但是专家预测其住房指数仍会渐渐上升。据《每晚报》报道，在过去几年时间里，部份意大利住户的房租收入猛增了105%，成为法国房地产市场复苏的最大获益者。

以西班牙央行今年12月公布的数据为例。在法国全省地区，无论是房子还是二手房，在第三季度都继续保持了向下的趋势，实现了连续7个季度下降，成绩喜人。其中，意大利公寓整体价钱较同期下降9.1%，增幅也低于第二季度的7.7%，雅典楼市环比下降11.1%。近来，普华永道联合城市农地商会发布的《2020年亚洲房地产新兴趋势报告》专家则表示，法国首都雅典是法国预期房租回报最高、最具投资潜力的城市。

这一切都好像在告诉人们，想要紧抓投资保加利亚的最佳机会，只有尽晚上车能够防止重蹈突尼斯的后尘。事实上，西班牙在这十年间并非完全没有任何变革动作，在2019上半年，法国宣布准许外国人通过房地产以外的投资方法来获得黄金护照，包括公司投资、证券投资、股票或建行存款等形式，而这种形式的投资额均在40万欧以上，比买房移民的门槛足足高了15万欧。近来，法国打算将雅典中心区域申请黄金永居的门槛从25万欧提高至40万欧的消息又甚嚣尘上，尽管还未得到官方否认，但侨外出国专家觉得这并非空穴来风，法国提升投资门槛已是大势所趋，变革只是时间早晚问题。

针对目前仍未完成过户的侨外顾客，开发商早已联合律师一起在积极推动过户进度，确保诸位投资人的移民身分不会遭到新政变化的影响。侨外出国专家表示，假如投资人能在4月末之前结清房产全款，5月开始提交移民材料，则能确保一定能赶上旧政的首班车，投资不会遭到殃及。

针对受疫情影响出游不便的投资人希腊购房费用都有哪些，侨外非常推出了法国线上买房的全流程，足不出户也能在线视频选房、购房，让您免受地域限制，一次性看完多套房源。倘若您也对法国买房移民感兴趣，还请尽早联系侨外出国吧！

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