今年的重庆，人人都在谈论西进，西区不断享受福利。另一方面，北区的存在感稍弱。但近日，久违的“宇宙中心”照母山西师附中，却因为西师大附中的招生简章再次成为人们关注的焦点。

不久前，西师大附中招生简章出炉后，照母山一社区因未纳入西师大附中招生范围而引起轩然大波，引来不少网友围观。广泛关注。

近日，重庆某论坛上又出现一个热点帖子：山西昭穆附中招生简章出炉后，指定小区的房子几乎卖完了。某套房售价54分的学区房成交总价达到145万，该套房单价为2.7万元/平方米。

从牟山地段的房价来看，整个重庆的房价相对较高。我们知道这一点。但面对相对低迷的二手房市场，照母山真的能脱颖而出吗？

实勘显示，牟山金州大道以北二手房正在疯狂销售

乘坐5号线到照母山重光站，一出地铁站就看到了光环购物公园。

从进度来看，预计今年年底开业，应该也差不多。给领导发了照片后，领导友情提醒：不要错过重点！

我吓得赶紧放下手机，向前走去。大约走了两三分钟，我看到了一家代理店。

这家中介店里没有人，只好另找一家去了解情况。

走了不到百米，就看到斜坡上有两家商店。它们看上去比较大，我赶紧冲了上去。

我站在门口，看了一眼房源信息。代理店的工作人员立即过来慰问：老师，您想看什么样的房子？你有一个很好的预算。进来坐吧。

据机构工作人员介绍，西师大附中的学区主要以金州大道为主，金州大道以北的社区均纳入招生范围。主要划区物业有：北大资源博雅、康桥融富、户下郡、约克郡北郡、世茂·茂悦大厦、金科时代中心、恒大世纪城、阳丰盛桥维斯、碧桂园中郡天印。

黄框的位置是招生范围，红框的位置是西师大附中。

该机构工作人员还表示：以前，整个照母山地区的二手房销售情况都比较好，但自从今年西师大附中划区以来，二手房的销售情况整个金州大道以北都已经红火起来。州大道以南的二手房销售情况相对较差。近两个月来，每家店都至少卖出了十几套二手房。主要成交以刚性需求为主，且以小户型居多。有一位客户在西师大附中的学区买了一套房子。卖掉的房子主人从126万涨到了130万，所以全买了。

西师附中区的房子真的要27000吗？

直播时报记者了解到，热帖中标价2.7万元/㎡的房屋均为精装修房。同栋清水房单价在23000元/㎡左右。目前，正在出售房屋的业主觉得价格太低，宁愿支付违约金也不愿出售。中介公司正在处理和协调此事。

古时候，孟母三迁，就是为了给孩子创造一个良好的读书环境。体现在现代生活中，家长都希望自己的孩子能够接受更好的教育，学区房成为进入好学校的重要途径。

从整个北区二手房的市场均价来看，除了江北嘴和北滨路外，照母山的二手房均价是整个北区最高的。目前，金州大道以北二手房单价低至17000元/平方米。

西师大附中指定入读楼盘中留学之路，北大资源博雅一期、二期、金科时代中心、约克郡汀兰房价最高，清水建筑面积单价起19000元/㎡，可就读西师大附中，靠近广环购物公园，也靠近地铁一号线崇光站5；其次是北大资源博雅东、康桥融富，清水建筑面积单价为18000元/㎡；其余均在17000元/㎡左右。

据中介工作人员介绍，看到市场好转，很多业主现在卖房不稳定，希望在学区划完后涨价。因此，目前出售的二手房并不多，尤其是小户型住宅。

人民小学对面的西师大附中即将开学。

今年4月，西师大附中正式宣布落户照母山，让照母山人民喜极而泣。今年6月，因为它的分区，有的业主喜极而泣，有的业主悲痛欲绝。这样一所让照母山的业主们又爱又恨的学校到底是什么样子呢？

出了中介店，沿着公路往前走，照母山现在高楼林立，马路宽阔。它变得越来越受欢迎，并已成为一个成熟的行业。

沿着路走了近二十分钟，我们就到了西施附中（锦州校区）门口。

学校整体建设已经完成，校门口的招生简章上也有明确的招生范围，与机构的描述一致。

西师大附中正对面是两江新区人民小学。

结论：

照母山板块目前已进入兑现期。随着今年西师大附中的开学西师附中，光环购物公园也将在年底开业。照母山一步步从一片不毛之地成长为一片价值连城的土地。