近年来，众多国内投资者将目光投向了日元贬值带来的商机，他们被日本的优美自然风光和房屋品质所吸引。于是，不少中国人士纷纷前往日本购买不动产。此外，日本甚至出现了专为我国业主提供服务的税务师事务所。

从宏观视角分析，预计在接下来的三年里，东京和大阪市中心区域的房产价格将迎来约30%的涨幅；通常情况下，新房的涨幅将超过5%，而二手房的涨幅则可能超过10%。部分业内人士甚至断言：“投资日本房地产的良机已经显现。”

遍布全球的华人群体，对日本房地产的潜在价值有着敏锐的洞察，一股购买日本房产的热潮正在全球范围内悄然兴起。

报道指出中国人赴日本买房，一家华资房地产企业的负责人透露，自从奥运会选址日本的消息公布后，日本华人及中国大陆的购房者对日本房产的需求持续上升。该企业接待的顾客主要分为四个群体，首先是居住在日本的华人，其中投资房产的人数显著增加，他们的一大优势是资金调动可在日本境内完成，故而交易过程较为快捷。其次是来自中国大陆的客户。第三类是中国港台地区的客人。第四类则是海外各地的华人。

日本某房产机构经过分析指出起步网校，中国民众对日本房产的购买热情之所以如此之高，主要源于以下三个方面的因素。

自日本赢得2020年东京奥运会的举办权以来，一股充满希望的气氛在日本弥漫开来。随着经济持续回暖，东京房地产的基础设施建设步伐加快，整个房地产业都洋溢着喜悦中国人赴日本买房，期盼着在经历低谷后的未来，能够迎来长达七年的繁荣黄金期。

其次，日元持续走低，导致中国投资者对日本房地产市场的兴趣逐渐升温。据悉，在过去五年中，日元对人民币的汇率累计下跌了25%，这一跌幅超过了同期对美元跌幅的15%。日元贬值现象使得今年赴日本旅游的中国游客数量创下新高，同时也推动了度假型房产投资的增长。

第三点，买家意识到投资日本具有显著价值。在日本，新建公寓的年租金回报率可高达5%至6%，而老旧公寓的年租金回报率更是可以超过10%。此外，银座地区的部分不动产蕴藏着巨大的发展潜力。

报道进一步强调，若在日本购置投资型房产，必然涉及到物业管理的问题。投资房产意味着需要将房屋出租给租客，而寻找租客以及与租客的沟通协调，这些都是中国购房者无法亲自执行的任务。在这种情况下，中介管理公司的存在显得尤为关键。

若人不在场，便需依赖一家值得信赖的不动产公司进行代管。华人中介则成为了中国投资者在日投资的安全盾牌。因此，随着投资规模的扩大，日本境内的华人中介机构也呈现出快速发展的态势。

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