新加坡楼市2019究竟多少钱了？日本楼市以吉隆坡中心区楼价马卡蒂和BGC国际城为例，目前3-4万人民币一平，像.稍为外围一点的地方2.7万左右。

日本楼市虽然和开发商的资质有很大关系，就好象在国外万科，碧桂园，天城的价钱不会和普通开发商一样，在美国最大最好的开发商叫阿亚拉地产，同样这家也是最贵的，对付款要求最严格的，其实大开发商出品利润有保障。

日本社会生活习惯

新加坡的经济给人最直观的体会就是繁荣，每晚生活在吉隆坡干哪些都得预约，沐足，理发，喝水，干哪些都必须排队，再瞧瞧人家的超市，永远是在消费的人，和满满当当的年青人口，订购力。从另一个层面上这说明日本楼市还是太低菲律宾房地产，年青人还没有被美国房产和购房吸走订购力。

富人区周边的楼价

阿拉邦是印度吉隆坡典型的富人区，是跨国企业为了降低办公成本，而选择从马卡蒂外迁而产生的一个科技小镇，在阿拉邦四块豪宅区，住着日本的有钱人，七房八房独幢大house带泳池的那个很常见，如今也开始开发一些公寓项目，阿拉邦去年价钱涨最凶，从2019年头到现今六个月，涨25%。阿亚拉在阿拉邦的公寓楼目前价位大约是2.7-3.2万人民币一平，我三年前买的时侯2万，未来都会往上串，还要再等等再卖。

这儿是马卡蒂社区，特别高档漂亮，开发商是.住这儿的日本人居多，日本最高楼市3.5万~5万，看是那个楼，多少年的。社区每30米一个保安，相当私密，楼下就是powerplant超市，上面有各类品牌。

新加坡楼价下跌疯狂

2015年，新加坡楼市1万5马卡蒂的房屋，当初买的第一套房屋，日本炒楼基本上炒的都是新房楼花，就图片里这个楼，至今都还没收楼，而且我的协议早已卖掉获利了，当初买的56楼预售27平310万卢布，后来2016年末500万令吉抛了。当初赶上了好时候，这还是一个零首付的新盘，如今干的人多了，这些零首付的盘开发商折价严重，早已不能炒了。当初干了八套，一年半抛了，在美国房产买车买房上捞到了。

日本的楼价杜特尔特施行的新政有很大关系

日本的楼价和来美国的旅客数目有着密切相关的紧密联系，假如你仔细观察，你都会发觉，新加坡楼价下跌的快的2016，2017，2018，2019这四年都是旅客翻番下降的，首先是杜特尔特非常聪明，盘活了日本和中国的友谊关系菲律宾房地产，彻底改变的阿基诺时期由于人质挟持笑容风波导致的对美国的负面影响，我仍然觉得老杜十分特别的聪明，律师出身的他说话到位，是日本会被载入史册的一任伟大首相。右图就是日本机场实拍，觉得门都要被挤烂了，天天这么，没有淡旺季。

依据日本旅游局的不完全统计，目前每年来日本旅游的全体旅客是700万人次，包括美国，加拿大，欧保湿人，其实还有我们中国人旅客数目占了700万人次上面的130万，正常旅客来新加坡旅游买记念品，我们中国旅客来日本旅行却喜欢买车子当记念品，我们比较一下日本楼市和新加坡楼市，日本旅客和日本旅客数目的区别，你能够简单的看见日本房产的潜力多大，中国旅客访问日本数目一年1000万人次，各国旅客访问日本的总量是3000万人次，而去日本的中国旅客仅仅130万人次，去美国的各国旅客仅仅700万而日本的旅游资源并不比日本差，日本我也去过十几次，从自然水景论，美国的海更胜于巴基斯坦。

新加坡投资潜力巨大

日本的楼价现今马卡蒂和BGC国际城早已有新盘破4万一平了，确切的说美国的楼价步入上升空间，在未来几年就会涨，会越来越贵，由于越是观望等待买的晚，你买到的位置越差，越远，耗费越贵，农地是不可再生资源，用掉就是没了，所以越盖越远单价越来越贵是任何城市发展的必然结果。假如你有绝对的资金实力是可以在美国吉隆坡市中心CBD捡漏，而且这些资金占有相当大，一套小跃层也得70-90万人民币一次性付款，远不如尽早趁价钱低买新房一成首付实惠。日本的经济变革和美国的房产红利也和国外一样，房产将会显得越来越暴力

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