第二条 甲方就交易权作出说明 甲方确认该房产满足国家及县级关于房产出售的规则与政策要求，甲方具备出售该房产的资格。若因违反国家及县级相关政策而引发的法律后果和经济负担，均由甲方负责承担。
第三条 乙方购买权说明 乙方表示，只有当本合同第一和第二条款达成一致时，才会签署本协议，同意购买上述房屋的全部所有权，并且这种签署才具备法律约束力。
第四条 房屋售价 双方同意上述房屋售价为万元整(含柴棚)。
第五条 付款方式
乙方在签署《房屋买卖合同》时房产转让协议书，需要先交付总房款的三分之一作为预付款，这笔款项具有定金的性质。
2.乙方应在办理立契过户手续前一年内，支付剩余房款。
第六条 违约责任
甲乙双方签订合同之后，乙方如果中途反悔，需要用书面形式告知甲方房产转让协议书，甲方要在规定时限内，把乙方已经支付的款项退还给乙方，不过购房的预付款要归甲方保留。甲方要是中途反悔，也必须书面通知乙方，并且从决定反悔的那天算起，三天之内要把乙方支付的预付款的两倍和已经支付的金额一起退还给乙方。
若乙方未依照本协议第五条款所定时间付款，甲方有权向乙方追索逾期款项的违约利息，每日按应付房款千分之四计算滞纳金，若逾期天数超出十五天，即认定乙方违约，原定金不予退还
甲方需在全部购房款到账后七天之内清空房屋，若延迟一天，须向乙方支付已付房款千分之四的罚金，若拖延超过十五天，即构成甲方违约，乙方有权申请法院实施强制措施。
第七条 房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：
1.没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、水费等;
2.没有固定不可移动装修物品的破坏;
3.房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏。
第八条 关于产权办理的约定
本协议一旦生效，甲方和乙方需共同向相关房地产管理机构申请处理房产转让的契约变更与所有权转移流程，并且要依照相关规定获取房产所有权的官方凭证。考虑到当前二手房过户暂时搁置，等到恢复办理二手房过户时，甲方必须配合乙方完成所有相关程序，并且涉及的各种税金和附加费用，双方应按照法规要求各自承担。
由于甲方当前财务状况不佳，已将此即将转让的房产证在金融机构办理了抵押借款手续，具体为在_____年_____月_____日抵押了元整贝语网校，贷款期限设定为三年，截止日期为_____年_____月_____日，甲方务必按期归还本金并支付利息；抵押期满后，甲方须立刻将作为抵押物的房产证交还给乙方。
房屋尚未完成产权转移，若乙方急需资金，可将已出售的房产用作抵押申请贷款，甲方需主动配合乙方前往金融机构，办理必要程序，并且依照乙方的指示签署相关文书。
房屋尚未完成产权转移时，若发生规划调整或政策性征收，甲方需主动帮助乙方前往各征收管理机构申请相关征收程序，依照乙方的指示签署必要文书，所有征收补偿款项须由乙方即受让人支配。
第九条 对于协议中未说明的争议问题，双方可以另行签署补充性文件进行约定。附件内容以及双方签署的补充性文件，均属于本协议的有效组成部分，与协议条款具有同等法律约束力。若合同在执行过程中出现争议，双方应首先进行友好协商处理。协商无法达成一致意见的，任何一方都有权选择向房产所在地的司法机构提起法律诉讼。
本协议准备四份文本，甲方与乙方分别持有一份，房产交易管理机构保存一份，第三方见证机构留存一份，这些文件拥有相等的法律地位，从双方签署时开始发生作用。
甲方：
经办人：
电话：
乙方：
电话：
丙方：
电话：
_____年____月___日
