美国租房十个常见问题

在美国，留学生通常面临三种住宿选择：校内学生宿舍（公寓）、校外租赁房屋，或者与美国家庭（即寄宿家庭）共同居住。这些校内公寓允许国际学生与来自不同国家的同学共同生活，同时，根据学生的经济能力，学校还能提供校外租房服务，确保其安全可靠。此外，选择与美国家庭同住，留学生可以更迅速地融入当地社会。

美国租房

在美国租房过程相当复杂，有些房东甚至索要他人为你出具的推荐信。此外，与美国不同美国租房子网站，在中国，房产中介通常会收取相当于一个月房租的手续费，而在美国，大多数人更倾向于通过网络平台寻找房源。

踏入陌生的国度，每一步都充满了挑战。对于大多数人而言，初来乍到便需寻找住处。租房或租公寓，这无疑是一桩重要的事务，它可能既带来喜悦，也可能带来失望。因此，在中国时就提前确定在美国的租房事宜，这被视为成功融入美国社会的关键一步。

在美国，若选择租住公寓，你将享有一定的权利，同时亦需承担相应的责任。鉴于此，务必提前详细了解，作为租客，他人对你的期望是什么，以及你能够期待获得何种回报。

美国租房十大问题解答

1. 问：学校能否帮我在美国找好房呢？

在美国，教育机构通常将租赁事宜视为学生个人的责任。他们并不强制提供住房建议。若学校提供此类推荐，一旦学生与房东之间出现矛盾，学校可能需要承担相应的责任。鉴于此，为了规避此类风险，学校通常不会干预学生的租房活动。

2. 问：先去美国，到了学校再租房，好吗？

许多人可能存在一个误解，以为抵达美国后，若能先熟悉当地环境，掌握房价及房源信息，再寻找租住之处为佳。然而，这种想法是错误的。抵达美国后，你将面临一个与中国国内截然不同的陌生环境，那么你该如何寻觅住处呢？与此同时，你暂无栖身之所，酒店住宿费用又相当高昂，而学校也并不认为有责任为你提供住所。在这种情况下，你又将如何抉择，去向何方呢？所以在中国国内就落实。

3. 问：我可否通过一些美国当地租房网站找房呢？

在网络空间，散布虚假信息进行诈骗行为早已屡见不鲜。那些狡猾的网络骗子常常发布价格实惠且地理位置优越的房屋租赁信息。他们扮演的房东角色，会轻易满足你的租房需求，无需你提供财务状况或信用记录，只需你先支付一笔租房定金。然而，一旦你交付了这笔钱，等你抵达美国后，你会发现既失去了钱财，也失去了住房。若你拒绝支付，那么抵达美国后，他可能会以你未缴纳预定费用、住房已被他人租走等为由，拒绝你入住。此外，即便是有诚意的房东，也可能因为无法亲自见到你，加之沟通和身份核实上的难题，误以为你有欺诈行为，从而拒绝将房屋出租给你。

4. 问：我可否直接联系房东租房呢？

与房东取得联系，沟通往往变得困难重重，常常出现“牛头不对马嘴”的情况。你或许无法理解房东对房屋的描述，甚至可能因为语言不通而被拒绝租赁。再者，通常情况下，房东会要求你出示财力证明，而在美国，他们几乎不会考虑将房屋租给一个无固定收入来源的外地人。

5. 问：我在美国有亲戚朋友，可否让他帮我找房？

你请亲戚或朋友帮忙寻找房源，但若中介未见到租客本人，通常不会轻易将房子出租。若亲戚以个人名义租赁，一旦中介得知租客系首次来美且缺乏财力证明，可能会认为你有所隐瞒，导致事与愿违，反而给亲戚朋友带来了麻烦。

询问：若我在网络空间偶遇前辈，他为我在美国的住宿进行安排，这样的做法是否可靠？

此时你需保持警觉，须知在美国并无不劳而获的免费餐食，那些学长们常以光鲜的外表示人，热心地为你提供诸多协助，实则目的单一，即在抵达美国后向你索要推荐费用。而你，或许会陷入他们操控的境地，如同任人摆布的小羊。

请问，在美国租赁房屋是否确实非常简便，只需缴纳一定费用便能够完成整个过程，是这样的吗？

你的理解有误，不管是在哪个地区，哪个国家，签署租赁协议都是租房过程中的关键环节。当你身处异地，本身就处于不利地位，再加上语言不通，情况更是雪上加霜。房东提供的合同很可能只使用英文，一旦你忽略了某些细节或条款，不经意间触犯了这些小点，很可能引发严重的后果。轻则可能导致合同被解除，重则可能面临法律诉讼，届时你可能会遭受无法弥补的损失。

8. 问：我怎样才能找到一间相对安全一点的房子？

务必确保身处安全地带，鉴于美国允许民众携带枪支，居住在价格低廉却存在安全隐患的住所实属不明智之选。你将不得不日日担忧，一旦发生意外，那将是人生中的一大“灾难”，无论是财产损失还是人身伤害，都将给你的人生留下深刻的印记。

9. 问：我有亲戚在美国，我住在他那里怎么样呢？

若你的亲属不能为你提供免费且交通便利的住处，那么这并非一个明智的决定。首先，这样的亲属很可能是你的远亲，彼此关系并不亲密，突然入住可能会干扰到他们的日常生活。不仅需要偿还人情，而且可能距离你的学校较远，交通亦不便利。再者，即便他们同意你短期居住，长期下来你可能还需自行寻找住处。

美国租房十个常见问题

10. 问：在美国租房如何保障我的利益，如何签订租房合同？

在美国，各州均执行州级法律。故此，在选定租赁房屋后，务必熟悉该地区的租赁法规。同时，应主动制定一份合同，旨在维护房东与租户双方的权益。合同内容应包括但不限于双方的责任与义务、租金支付方式、押金缴纳及退还等细节。签订合同时，务必让房东签字确认，从而确保你的租赁权益得到充分保障。

咨询：如何辨别房东的真实身份，若遇到不愿签署租赁合同的房东怎么办？

租房前务必弄清房东的职业及工作单位，并要求其出示社会安全卡以核实身份。同时，在准备租房时，应确保房东同意签署租房合同。若房东未主动提出签订租赁合同，或拒绝签署你提供的租赁协议，那么你应果断寻找其他房源。只有在您与房东签署了租赁协议之后，您的合法权益才能得到美国政府的保障；若未签订该协议，一旦入住，若租赁双方产生任何争执，房东有权无需任何理由即刻要求您搬离私人住所。

美国查字典出国留学网编辑指出，租房并非仅仅是支付租金并签署合同这么简单。若对美国的租房事宜存在疑惑，不妨咨询国内专业的租房服务机构，他们将竭诚为您提供专业的租房指导与服务。

2011新生在美国纽约市的租房情况

美国堪称真正的法治国家，我在纽约JFK机场踏出大门的那一刻便深刻感受到了这一点；这里的出租车并不像首都国际机场那样随处可见；出门后，需在指定区域寻找是否有空车停靠；若没有，便需联系出租车公司，请求他们派遣车辆前来接送；接下来，我将谈谈租房子的相关事宜。

美国的生活费用并没有大陆学生想象中那么难以触及，实际上，这里的日常开销可能仅略高于青岛，然而纽约市却是个例外，在这里，无论是衣、食、住、行，费用都普遍高于其他州，尤其是住房费用。

初入校园，我如同普通学子，心中并无把握，只盼能住在宿舍，觉得那应当是最稳妥的选择；然而，每月高额的房租实在难以承受，再加上必须与另一人合住一室，无论是休息还是学习，都难以称得上便利；在朋友的建议下，我毅然决然地决定搬离宿舍，尽管如此，两年间搬了三次家，实际上生活依旧安全且便利，更重要的是，这让我节省了大量的金钱。

最初租住的是一位美国白人老妇人的一间居所，那座别墅位于布鲁克林F线地铁的倒数第二站附近，开车至学校大约需时35分钟。尽管如此，这栋房子实际上非常迷人，周边环境相当宜人。不出五分钟步行即可抵达纽约知名的游乐园，与six flag齐名。从窗户向外望去，即可一睹大海的壮丽景色。此外，除了那位孤居的老太太，这里还住着四位学生，其中两位是美国女孩，就读于NYU，一位是来自印度的朋友，就读于CUNY，还有我的同学Sun。最令人惊喜的是，这里的租金不仅低廉，而且费用中已包含了水电煤气、网络和电视的费用。

合同内容极为详尽，以至于在我之后搬离时，老太太完全可以扣除我两个月的押金并索要我应承担的赔偿，然而幸运的是，她体谅了我搬家的原因，因此这些繁琐的程序得以免除；然而，我想强调的是，每一个初涉美国的学生都务必重视合同条款，因为美国的法律具有最高权威，一旦你在合同上签字，就必须承担所有相应的法律责任。

在华人社区居住的后续经历中，租房流程与国内相差无几美国租房子网站，但主要差异在于房租支付方式，这里实行的是按月缴纳，无需预付季度或半年的费用。房东在挑选租客时，若觉得不合适，甚至可以退还房款，这无疑是个繁琐的程序。对于有意在美国体验home-stay的同学，建议关注该网站，在右侧版面选择你的城市，上方栏位选择区域，中间点击“room”选项，即可查看带照片的房源及价格。虽然美国人通常不习惯讨价还价，但若尝试，仍有可能节省部分房租。若倾向于入住华人社区，可购买一份《世界日报》或下载电子版，通常在分类广告版块能找到详细的华人社区房间价格，这些价格普遍低于美国本地房租。以我为例，后两次的房租每月均不超过380美元，且在6-8平米的空间内居住，既舒适又安静。

华人租住房屋时，可以简化众多繁杂的程序和需承担的义务，通常在搬迁前只需提前数日通知房东即可。

美国查字典出国留学网提醒：该地区的语言环境较为不佳，主要通行粤语和福州话，这对来自北方的学生而言，是一个不可忽视的考量因素。