投资者提前出手

记者在采访中发现，自去年起，南宁部分民众经由不同途径，在海外低价购置房产。其中一位民众，于短时间内于两国分别购置居所，供在海外求学的子女使用。

南宁确实有海外投资者，只是金融危机后，海外多处房产价格下跌，促使一些人提前购置，导致他们集中购房，使他们在市场上显现出来。据了解南宁出国留学中介，南宁部分人打算到海外创业，他们观察到海外房地产市场不景气，便购入房产用作办公场所。这些投资者南宁出国留学中介，初衷是为了购置房产而非进行投机交易。他们早就打算投资海外房地产，只是将原定安排的时间点提前了而已。

部分富裕家庭将孩子送往海外接受教育，部分海外城市房产价格大幅下滑，同时去年人民币币值保持稳定，促使这些家庭选择投资房产，作为留给子女的居住条件，他们这样做的原因是，由于子女在国外，这些投资者对当地房地产市场行情比较熟悉，当某些人察觉到海外房产市场出现动荡时，他们很可能已经完成了购房交易。

有位业内人士透露，他们机构最近接待的部分客户，是在国外购置了房产之后，才着手办理子女出国求学事宜的。个别家长，孩子即便还在高二就读，就已经开始到海外购置房产了。他们表示，既然已经确定要送孩子出国读书，趁着海外房产市场行情不高，当然要尽早行动。

房子最受投资者欢迎

根据掌握的信息，海外不动产的样式包括公寓、别墅、城堡、酒庄、果园、山间居所等。在南宁，房产是最受投资者欢迎的。

业内相关人员透露，购买海外房产首先是因为房屋无需过多维护，不像果园等资产需要悉心照看，其次是因为房产的投资条件比其他资产更为宽松。根据消息，大学周边的楼盘以及风景优美的住宅区，引起了众多南宁海外购房者的重视。

南宁有家中介公司的副经理方小姐表示，北京、深圳、上海等地的居民对海外房产投资兴趣很浓，中介机构接连组织团队去当地考察。澳大利亚的房产商在上海举办一次推介活动，就能售出七十多套房产。南宁部分市民也开始考虑海外投资房地产。该公司自去年起办理的澳大利亚移民案例中，绝大多数是通过投资当地房产来申请的。

据消息透露，当前在美国爱达荷州购置一座占地270平方米的豪宅，大概需要120万人民币，这个价格较去年上涨了将近三成留学之路，但相较于2006年之前，依然处于较低水平。而在加拿大多伦多地区，一栋别墅的售价至少要200万人民币，与去年11月相比，价格增长了大约百分之十五，但比起2007年以前，仍然低了差不多百分之二十。

澳大利亚是吸引移民的国家，依据该国政府2006年公布的发展白皮书，未来35年里该国人口数量预计会增加35%。近两三年间，澳大利亚的房产价格普遍上涨了超过8%，虽然目前受金融危机影响增长速度有所减缓，不过澳元对美元持续走强，因此许多人认为当地房地产前景良好。