一想起希腊就会联想到梦幻般蓝白的圣托里尼岛和爱琴海。除了作为国人的旅游胜地外，又有没有想过这欧洲小国是你未来的家的另一个选择？希腊为吸引海外投资，引入黄金签证政策，只要物业投资达到门槛，对学历／专业方面都没有像英美等热门移民国家般有很高要求，其它条件也是较容易达到。本文便让你们更深入了解希腊投资移民政策，包括申请资格、申请费用和后续入籍程序，让你直接掌握移民重点。
希腊投资移民
现时希腊实行名为黄金签证的投资移民政策，只需投资购买一所当地的物业便可取得五年有效期的可续居留权，而门槛亦较其它热门国家普遍为低，只需 25 万欧元，而从投资物业至获得居留权的时间因人而异，不过移民局收到申请后的处理时间一般为两个月左右。
根据希腊投资签证计划，只要一人成功申请移民至希腊，便可带同父母、配偶和子女一同到希腊定居，可谓一人移民，三代同行，相信已令不少人十分心动。申请人需留意，儿女需要为 21 岁以下，而 21 至 24 岁的儿女也能根据法案得到独立的居留权。
申请人连续在希腊住满七年后，就可以申请入籍。但如果没需要申请入籍，在得到黄金签证后，也没有规定需要申请人坐移民监。由于希腊本身是欧盟成员国之一，申请人享有自由通行欧洲 26 国（22 个申根国家和 4 个 EFTA 成员国）的权利 。
申请资格
申请收费
项目
所需费用³
五年居留权的居留证
€2,000
亲属的居留证（18 岁以下豁免）
€150 / 每人
行政费
€16
申请人在计划投资移民希腊时，必须要先完成投资当地物业，即把资金已经转账至位于希腊的收款人。在获得永久居留权后仍需要每五年续期一次，并且在任何时候申请人都要保持在希腊拥有至少 25 万欧元或以上的物业。即是说如果想把本身拥有的希腊物业卖走，就先要在此前先买入另一所 25 万欧元或以上的物业以保持你的居留权。
如何入籍希腊
当取得五年有效期的可续居留权后，上述提到无需坐移民监，即可自由进出和居住而无最低居住天数限制，但因申请人还未入籍，在这段时间于希腊出生的小孩是不会拥有希腊国籍 。同时，申请人并不能凭此签证在希腊受聘工作，但不限制申请人于希腊自行开设公司进行业务。所以如果要在希腊打工希腊移民的费用，便需获得希腊国籍。
申请入籍希腊流程
选择合资格的投资计划
无犯罪记录证明书
涵盖希腊居留期的医疗保险
物业买卖证明
随行亲属的关系证明，如结婚证书、出身纸
入籍希腊条件
当申请人得到希腊国籍后，其 18 岁以下未婚的儿女也可以自动得到希腊国籍；另外申请人也无须保持拥有至少 25 万欧元或以上的物业这条件。另外，入籍希腊也代表申请人正式成为欧盟公民，能够享受欧盟福利，如欧盟成员国之间自由出入、享受免费教育、医疗、工作免签证等待遇。
说起希腊，人们率先想到的通常是：
温存荡漾的的浪漫爱琴海、蓝顶白墙的欧式建筑、绵长的海岸线、星罗棋布的港湾，还有矗立着哲思与荣光的古老城邦。
但吸引大家移民希腊的真正原因，却是希腊友好的移民政策和可观的投资及身份附加值。
稳
政策十年未收紧，利好政策齐发
▫ 2017年，希腊获批形式由贴签改为直接拿卡。
▫ 2020年，颁布新规，第三国未成年子女可做主申请人获取希腊永居。
▫ 2022年，房产持有税下降13%，买房移民投资者直接获益。
简
投资门槛低，文件要求、申请流程简单
▫唯一：“购房+绿卡”、未成年可做主申、双方父母“0”要求，同时满足的移民项目
▫无：语言要求、资产要求、资金来源要求 、背调及体检要求
▫可：全家绿卡身份、投资、子女教育国际化、父母养老
我们来具体看看，哪些人适合移民希腊？而希腊移民又是如何满足他们不同需求的呢？
01
追求性价比的人投资额低，性价比高
相对其他移民国，希腊移民投资额低，生活成本低，但生活品质高，购买25万欧元及以上希腊房产即可“送身份”。
并且，希腊买房获取的是地契，可以永久传承、福荫后代。
从房市发展来看，希腊处于稳步上升期。
首都雅典的房价从2018年到2021年在四年内希腊移民的费用，上涨30.5%。
而作为一个以旅游为支柱产业的国家，希腊的房屋租赁市场也是非常火爆，收益稳定3%-4%。
02
为孩子考虑的人名校跳板，可进可退
有了希腊身份，在教育上就会更游刃有余，“进可攻退可守”。
孩子既可利用希腊优质的教育资源，接轨欧美顶级高等学府；也可另辟蹊径，利用华侨生身份参加国内联考，凭借“低分低难度”优势进入北清名校。
03
不喜欢束缚的人
移民不移居，来去很自由
希腊没有移民监，一年365天都不去也没关系，只要登陆一次拿永居卡，之后每五年更换一次即可。
希腊是欧洲申根国，获得希腊永居后，就能自由畅行包括法国、德国、瑞士、荷兰、比利时在内的26个申根国，免去繁琐的签证程序。
04
不想和家人分开的人一人申请，三代移民
很多人的想法是，要么不移民，要移就要全家一起移。
希腊移民法规定，只要购买25万欧元房产，就能一家三代（包括主申请人、主申配偶、双方父母及21岁以下子女），一步到位一起拿身份。
吸引人的是，一家人不光能齐齐整整一起移居欧洲，还能享受当地先进的免费教育和医疗。
05
热爱生活的人度假天堂，诗和远方
希腊是世界最负盛名的旅游地之一，每年2500万游客光顾，是各大旅游杂志评出的人生必去的打卡地之一。
希腊不仅拥有无敌美景，还有充足的阳光，每年光照有300天，并且空气质量好，食品安全高，被很多欧洲人视作养老圣地。
眼下，仍然只需25万欧元购买希腊房产，即可一步到位拿到希腊绿卡。
这是目前移居欧洲性价比最高的方式。
拿到希腊绿卡后，可自由出行、旅居26个申根、欧盟国。
据希腊移民局预测，该项目或于2023年1月1日起涨价至50万欧元，投资门槛直接翻倍！
有意向移民希腊的申请人，还是要尽早规划、办理，切莫错过了这个低价窗口期。
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