旧金山与曼哈顿，分别位于美国东西部，是两个关键区域，其生活费用同样十分昂贵。这两个城市各自拥有独特的气候条件、文化特色和主导产业，尽管如此，它们都地处由大江大海环绕的“半岛”地带。接下来，我们将通过一系列对比，深入探讨曼哈顿与旧金山在生活上的显著差异。

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《2015中国移民白皮书》揭示，洛杉矶、旧金山、纽约成为中国富豪们偏好的前三甲城市，那么，我们先来探究一下那些已经移民到这些地方的国人是如何看待这两个城市的吧！

上海女士--现居纽约

在移民前，我与丈夫共同经营着一家贸易公司，我主要负责财务事务，那时生活节奏紧张。移民之后，生活变得更为悠闲。目前我定居纽约，孩子正在哥伦比亚大学读大一，假期会回来。作为一位中国母亲，我依然希望能够照顾到孩子。在事业上，我正负责公司在美国的业务，每年回中国两次，而丈夫则频繁往返两地，幸好交通相当便利。

我对纽约情有独钟，尤其是那里的住宅——既适宜居住，又极具居住价值。在我和丈夫移民美国之前，我们曾前往那里，对那些房子印象深刻。

在纽约挑选住宅时美国购房，我选中了位于中城区的一套可以俯瞰哈德逊河景致的高层公寓，那段时间正好是购置房产的绝佳时期，而如今，那套公寓的价值已显著增长。

我在这里居住同样感到愉悦，生活环境既方便又舒适，周围居民间的相处也十分和谐。然而美国购房，纽约的生活费用显然比美国其他城市要高，其中房价尤为突出。

中城区的公寓租金至少得2,000美金每英尺，不过我认为这个价位和上海、北京的房价相比，还算公道。在日常生活上，若你习惯自己下厨，开销和在上海相仿，甚至有可能更低。总体来看，纽约虽然丰富多彩，但也井然有序，适应起来并不困难。

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1.前景：本项目可达3495至6400美元/月，十分适合客

地理位置绝佳：坐落于曼哈顿的克林顿区域，周边环境宜人，步行即可抵达公园、百老汇、林肯广场以及哈德逊河畔。

设施完备：紧挨着健身中心、餐饮店、购物中心、剧院以及公交地铁站等，详细信息敬请查阅。

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广州先生--现居旧金山

我选择移民至美国，主要基于对孩子教育的考量。目前，他们在这里求学，相较于国内，学习压力较小，生活也十分愉快。我们已在旧金山购置了一套房产，总价约为280万美元。尽管如此，我的工作依然在国内。从旧金山返回中国，飞行时间大约需要12小时，这在众多美国城市中算是相对便捷的。

在旧金山居住了一段时间，我发现这座城市的生活品质相当优越，气候宜人留学之路，交通也十分便捷。不得不承认，无论是经济水平、基础设施、环境状况，抑或是社会治安，美国在这些方面确实优于我国。

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这座城市，作为一座发展迅猛的高科技新兴都市，吸引了众多高素质人才前来谋求发展，因此，其租房市场也变得异常紧张。

2.生活便捷：近99大华，医疗，华人餐厅，旧金山动物园等

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四季分明还是四季如春？

纽约市民中，大约有一半人觉得气温过高，另一半则觉得过于寒冷，而觉得气候适宜的只是少数。

身为北京市民，你或许对这里的气候已经习以为常。我个人尤其偏爱这种四季分明的都市氛围。

旧金山的居民普遍认为那里的气候非常舒适。若你渴望居住在一个四季如春的城市，旧金山或许正是你心中所向往的地方之一。

人口密度知多少？

从图中数据可以观察到，纽约市的人口密度较旧金山高出大约1000人每平方英里。

曼哈顿岛的人口密度远超旧金山半岛，甚至高出3至4倍之多。这也难怪，曼哈顿岛上的房价（详见后文）会显著高于旧金山。

公寓还是洋房？

纽约市内，住宅形态以公寓为主流，既包括设计现代、豪华的公寓，也有风格复古、低调的联排公寓，以及与我国相似的板楼式公寓。然而，在曼哈顿岛上，主要还是以这两种类型的公寓为主。

在近年来的曼岛上，高端豪宅的建设数量显著增加，这些豪宅大多为高层公寓式设计。这并不令人意外，毕竟曼哈顿岛的地域有限，因此只能通过向上发展来满足建设需求。

若您有意购置别墅，不妨前往纽约周边地区进行考察，诸如布鲁克林、皇后区以及长岛等地。在这些区域，布鲁克林和长岛更倾向于提供联排式或间距较近的独立住宅，而长岛则主要分布着风格传统的独立别墅，它们通常拥有宽敞的私人空间。

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2.交通便捷：临近地铁站，水上巴士站，方便到达曼哈顿下城

就业领域：近期，众多科技公司、文化创意企业、剧院以及画廊等机构，对相关信息进行了深入了解。

在同样被海河环绕的这片半岛上，旧金山的住宅多以“洋房”形态呈现。然而，由于旧金山的地形平坦区域极为狭小，大部分建筑都集中在沿海地带。而其他区域则遍布起伏的坡地，因此那些原本的“别墅”也纷纷被设计成“联排”式样，一栋栋房屋紧密相连。

小编觉得旧金山的地形对中老年人来说颇具难度，不仅年纪稍长的人行走其间会感到吃力，即便是我这样的年轻人，走上一段路也会感到气喘吁吁。在这片连绵起伏的土地上，驾驶和停车都成了一项考验技术的任务！

同样地，若您打算购置真正的独立式住宅，那么我推荐您前往东湾或是南湾地区进行考察。这些地方不仅拥有优质的学校资源，而且人口分布相对稀疏，地势平坦，而且拥有宽敞院落的独立式住宅数量也相对较多。

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旧金山作为都柏林第三大就业中心，吸引了众多人才前来定居，其中亚裔人口占比达到30%，当地的房地产市场也因此变得十分抢手。

生活便利，周边餐饮、购物、医疗、健身以及公园等各项设施齐全，应有尽有。

教育资源丰富，涵盖从小学到高中的各个阶段，且地理位置优越，靠近加州伯克利分校、加州戴维斯分校等知名学府，了解更多详情。

选抗跌性还是要价格低？

观察上图，我们可以发现，纽约曼哈顿的房价持续高于旧金山，并且其房价的稳定性也略胜一筹。

近年来，在美国购置房产的买家关注的焦点已不局限于自用，对“安全”这一概念的追求更为显著。在这种背景下，“稳定”和“抗跌性”等特性显得尤为关键。

纽约的房价之所以稳定，一个重要原因在于其庞大的市场需求。正如之前所提及，无论是纽约市区还是曼哈顿岛，其人口密度均显著高于旧金山半岛，因此，这种庞大的刚需在一定程度上对房价的上涨产生了累积效应。

从图表中可以观察到，曼哈顿的房价中位数大约在135万美元，较去年增长了20.2%，并且预计未来还将增长6.8%。与此同时，旧金山的房价中位数大约为112万美元，去年一年的涨幅大约为14.3%，预计未来一年还将上升4.1%。

看来曼哈顿的增值前景还是比旧金山要略胜一筹。

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出行方便：距离地铁华尔街站仅200米，可便捷乘坐12号线、30号线、13条渡轮线路，以及2条PATH铁路。

教育质量卓越：位于纽约周边，设有7所公立中学以及3所私立中学，详情请查阅。

过高好不好？

在课堂上，我们能够观察到曼哈顿的房价大致在3900美元左右，而旧金山半岛的房价更是直冲4500美元，个人觉得这个价格偏高，若没有强劲的购买需求作为支撑，那么这些房产的出售周期可能会相对较长。

市政建设

2014年伊始，纽约和旧金山两地市场仿佛向市民们展示了城市发展的宏伟蓝图。

纽约市市长白思豪提出的“10年计划”旨在通过投入411亿美元，打造大约8万个经济适用的住宅单元。

旧金山市长李孟贤提出的“6年计划”旨在2020年之前完成，计划重建三万个住宅单元，其中约三分之一将属于经济适用房。

他们各自的计划的看点小编将在之后的文章中在一一说明。

流行职业不一样

在纽约，吃饭的一桌人常见律师，医生还有各种银行家。

在旧金山，餐桌上总是工程师、工程师和工程师。

去哪儿玩儿

曼哈顿岛上分布着纽约众多不可错过的景点，其中纽约中城便是这些景点集中的区域之一。诸如帝国大厦、时代广场、众多公园、洛克菲勒中心、第五大道以及布莱恩特公园等知名地标，均坐落于此。

实际上，一旦您浏览了中城众多经典之作，不妨继续深入下城探索，因为诸如纽约市、熨斗大厦、SOHO区、新世贸中心以及华尔街等著名地标，均位于曼哈顿的下城区。

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旧金山所拥有的著名景点数量并不多，其中包括著名的金门大桥、风景秀丽的金门公园、弯曲多姿的九曲花街、充满华人文化氛围的旧金山唐人街以及热闹非凡的渔人码头等地。

房天下直销，位于纽约曼哈顿中城的曼徳逊公馆，这是一处豪华公寓，名流上层人士汇聚之地。

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