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移民、房产等

2023年5月1日起，西班牙白银护照部份地区买房移民投资门坎将从25万美元涨至50万美元，现在仅存30多天！为了赶上新政首班车，西班牙白银护照申请量增长。法国政府也采取了一系列举措简化房产交易步骤，便利广大投资者，而现在法国传来的好消息远不止于此，在最近法国政府讨论中，有关于将白银护照政策延迟3个月，8月1日施行的呼声越来越大。

据澳大利亚媒体报导，在最近举办的外国人和移刑法商会泛罗马尼亚大会中，讨论了这项延后措施的可行性，并指出该措施在房产销售和价钱方面将给当地房地产市场带给积极的促进作用。

详细而言，按照新的投资规定，在雅典市中心、北部和东部近郊、米科诺斯岛、圣托里尼岛和塞萨洛尼基市进行房产投资，若想要荣获“黄金护照”，则投资门坎还要低于50万日元。该规定原定于从5月1日起生效(有预购合同的状况下)，政府现在考虑将施行日期延长至8月1日。主要是考虑到外国人选购房产的“狂潮”已经涌现，按照法国移民部的统计，2022年12月的白银护照新申请数达到1116份，急剧多于2022年9月的337份(政策策宣布当月)，增速为231%，尤其是在雅典市中心和东郊。

现在法国白银护照上涨延后呼声比较高，对广大投资者完成25万美元买房移民申请或将博得更多时间，于投资者而言无疑是重大利好！并且详细是否施行延后仍需等候官方逐步明晰，可以期盼一下！不过，西班牙黄护照上涨早已板上钉钉了！与其抱希望于未知，不如先掌握今天！

同时掌握以下两个时间点

稳稳的锁定旧政：

1、2023年4月30近日支付10%美元尾款至开发商;

2、2023年12月31近日达成买房协议。

2023，西班牙大有可期！

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房产投资创历史新高

据澳大利亚媒体报导，2022年西班牙房地产市场，尤其是住房市场的外国投资创下历史新高。

按照法国中行的数据，2022年有19.75亿美元从美国流入埃及房地产市场。这一数字比2021高出了68%，2022年西班牙房地产能创下历史性的业绩得益于第四季度的不俗表现。该季度的业绩也创下了历史新高，外国投资额度达到了近7亿美元(6.985亿美元)，比2021年同期的3.79亿美元高出84.3%。

法国今年9月官宣增加“黄金护照”投资门坎，被觉得是促进外国资本流入法国房地产市场起决定性作用的诱因。按照意大利移民局资料，2022年总计签发了2767个新的投资移民许可2023希腊申根签证最新要求，与2021年的1525个相比提高了81%。2022年2023希腊申根签证最新要求，共递交新居留许可申请4264件，连同续签申请一共5547份。法国媒体强调，2022年末通过的这项法律变更逐步推动了外国投资者的流动。在美国调整灾情防范举措后，来自美国的投资者人数明显提高，也逐步推动了“黄金护照”末班车的投资进展。

之外，随着灾情情势的好转以及限制举措的逐渐取消，在法国“黄金护照”投资者中占大多数的美国投资者的回归也被觉得是外国资金创纪录流入法国房地产市场的诱因。

另一个重要缘由在于与德国其他大城市相比，意大利旅店类短租房业务的流行和该国房产相对较低的销售价钱。雅典市中心、南郊、比雷埃夫斯和一些热门旅游目的地被觉得是吸引外国人在法国添置房产的主要区域。

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旅游业强悍复苏

近期，美国镜报提及了法国，重点指出了法国惊人的旅游复苏。该杂志表示，2022年来自美国的旅客人次创下了新纪录，首次超出了几三年来始终稳居第一的加拿大人，而2023年日本到希旅行的旅客人次或将要更多。与此同时，西班牙的旅游业复苏帮助西班牙经济在灾情后下降了5.6%。

《卫报》还强调，2022年台湾旅客大批返回西班牙。而法国是2022年全世界旅客特别多的国家之一，该国的旅游旺季从3月开始到11月末结束。

在旅游业的直接推动下，法国房地产出租也十分火热。雅典房租的下降的状况并除了仅存在于局部地段，而是漫延至全市。旅游业充沛，房地产市场火热，房租节节下降，土耳其现在炙手可热，一跃成为全球投资者追捧的房地产投资目的地。

法国旅游经济发展的前景与投资价值有目共睹，这也促使法国房地产市场连续多年对外国投资的吸引力维持在较高水平。想要投资的同事一定抓紧时机代办！

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