谁能想到，南京最先回稳的是这类房子！

最近，树人双学区房产——恒盛金陵湾，建筑面积大约61平方米的两居室小户型南京树人国际学校，再次达到每平方米8万多元的售价。

不约而同，南京的南师附中、科利华中学、一中等多所区级重点学校周边的房产，价格近期显现稳定迹象。

以上截图自链家成交价

南京新兴优质学校周边房产的追捧，尽管已不复鼎盛阶段的“火爆”，不过交易量增加、价格保持稳定，呈现出逐渐复苏的态势，天下父母都为子女的教育前景着想，该购置的还是得购置啊！

今日河西楼市汇总了“南京十大有前途的双学区”！哪所南京的新学校最具发展可能？请于文章末尾参与点赞和投票。

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鼓楼滨江

力人学校九年一贯制

力人学校的小学部分由力学小学负责承办，初中部分则委托树人学校负责运营，教师团队由力学小学和树人中学共同构建，整体水平优越，教师阵容突出。

小学：力人学校小学部；

初中：力人学校中学部；

房子：部分90年代老小区、2005-2010年左右商品房；

房价：主流4万-5.5万/㎡；

涉及这些住宅区，具体包括世茂滨江新城、世茂外滩新城、长江峰景、百合华府以及张家圩小区等。

近期部分成交价——

部分师资：

小学部校长——李琳

小学部由南京市力学小学承办，校长是特级教师，也是2020年南京市陶行知奖得主，力人校区名师团队汇聚了力学本部十位优秀教师，其中市级骨干教师有五名，区级以上骨干教师有十名

中学部校长——孙小红

中学部由南师附中树人学校主办，南师附中树人学校校长兼任。

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新玄武

南师附小铁北新城分校+科利华铁北中学

南师附小铁北与科利华铁北均系直属分校，同属玄武区重点建设的双学区，南师附小铁北分校为南师附小增设的第二处分校。

小学：南师附小铁北新城分校；

初中：科利华铁北中学；

房子：2000年-2020年左右商品房；

房价：主流5万-5.5万/㎡；

学区范围——中海玄武公馆、星河天赋、星河天颂等。

近期部分成交价——

部分师资：

吴晓龙担任小学校长，之前是南京附小副校长；宋尚琴负责校务委员会，之前担任过附小的教导主任；其他教师都具备本科学历，其中两名拥有研究生或教育硕士资格，六名是党员，三名获得市级青年优秀教师以上荣誉，四名是区级学科带头人或获得区级以上表彰，两名是校级荣誉获得者，两名是部门主任，一名拥有中小学高级职称。据了解，超过百分之八十的教师都来自本部。

中学本部直接委派教师进行授课；中学校长是汪磊，他之前担任科利华本部的副校长职务；

校长谈到教师来源：部分是南师附小本部派驻交流的，部分是新教师去本部进修两年后调来分校的，还有部分是通过玄武区教育局社会招聘考核进来的骨干教师，另外也有部分是玄武区教育局直接招聘的局聘教师。

— 3 —

燕子矶

南师附中燕子矶新城小学+南师附中燕子矶新城初中

南师附中燕子矶新城学校是南师附中第19所成员校，该校由南师附中联合栖霞区教育局、燕子矶新城指挥部共同创办而成。

小学：南师附中燕子矶新城小学；

初中：南师附中燕子矶新城初中；

房子：部分2000年左右，2010-2020年左右商品房；

房价：主流3.5万-4万/㎡；

该区域界限为东至燕春路，南到太新路，西沿经五路即燕城大道，北抵燕尧路，包含海赋尚城，另代为招生范围有东起代招和燕路，西至二桥公园，北达太新路，隶属栖霞区，还涉及代招徐家村以及经五路即燕城大道以东的化工一厂家属区。

这些小区包括中海燕矶听潮,融创玉兰公馆,电建海赋尚城,金浦紫御东方,弘阳燕江府,依云和府,金科博翠花园等。

近期部分成交价——

部分师资：

校长张文艺曾任南师附中江宁分校副校长，精通学校治理与学生培育；学校行政运作及课程设置均依托南师附中的卓越资源；特别聘请了教授级高级教师、特级教师等资深专家，共同构建了教学指导团队。

小学部教师学历全部符合本科标准，硕士学历的有九名。市区级别的学科杰出人才和教学骨干共有十名。此外，十二位教师分别获得了全国新教育优秀个人、省市一级优秀班主任，区级优秀教育工作者、教学优秀个人等众多荣誉。

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江北核心区

南京一中江北分校（九年一贯制）

南京一中江北新区分校是南京一中于江北新区域设立的分校区，校长由南京一中本部委派，教师团队源自浦口区调配，它是江北核心区域里首屈一指的提供九年一贯制教育的学校。

小学：南京一中江北分校小学部；

初中：南京一中江北分校中学部；

房子：2010年后商品房；

房价：主流4万-5万/㎡；

该小区包括雅居乐滨江国际以及正荣润江城，目前也接纳正荣润锦城、保利西江月等作为临时安置。

近期部分成交价——

部分师资：

该校教师学历均在本科及以上水平,有中学正高级教师一名,中学高级教师八名,全国模范教师一名,江苏省333工程高层次人才培养对象及省政府特殊津贴获得者一名,市、区学科带头人六名。南京市“陶行知奖”获得者有两人,许多教师在全国性及省级教学比赛中荣获一等奖。

校长——黄诚；

源于南京第一中学，先后担任过南京第一中学教务部门负责人及南京第一中学马群校区负责人；在南京师范大学物理学科完成学业，获得教育领域硕士学位，具备中学高级教师职称，教授中学物理课程，拥有高级教师资格。

副校长——张璇；

来自南京一中本部。教授课程中学语文，职称高级教师。

副校长——赵士祥；

来自江浦高级中学，从事历史教学工作，拥有正教授级教师头衔。曾获全国模范教师称号，并佩戴全国模范奖章。作为江苏省333工程高层次人才培养人选，同时也是江苏省基础教育改革领域的先进个人。在江苏省基本功大赛中荣获一等奖，目前担任该大赛评委会成员南京树人国际学校，并担任江苏省考试评价的特聘专家。教学期间，已在核心期刊发表五十余篇论文，累计科研论文发表六十余篇。承担省级核心研究项目四项，举办省级专业论坛五十余场，开展国家级专业论坛十多余场。

副校长——程萍；

南京市第一中学江北新区副校长是江北新区学科带头人，同时是区优秀教育工作者，也是区德育优青，2018年赢得了南京市道德与法治学科青年教师基本功大赛一等奖，多次在南京市初中道德与法治学科教学设计大赛中斩获一等奖，并且获得了市“一师一优课”一等奖。

教务处主任——季学平；

作为一名共产党员，她是中学数学的高级教师，同时也是江北新区的学科带头人，还被评为区里的优秀教育工作者和优秀少先队辅导员，从教已经二十多年了，她一直专注于中小学数学的教学研究，写了很多教学论文和教育案例，并且获得了奖项，也发表在了专业期刊上，2017年她报送的课例《矩形绿地中的花圃设计》被评为教育部的“一师一优课、一课一名师”活动中的“优课”，并且被中央电教馆收录了。

— 5 —

南京南站

雨花外国语小学南站校区+雨花台中学南站校区

雨花区把一块住宅区域改造成教育功能区，建立一所能容纳五个年级四十五个教学班的全日制学校，初中部分设在雨中南站，小学部分设在雨外小南站，两处都实施同一个学校在不同地点办学的策略。

小学：雨花外国语小学南站校区；

初中：雨花台中学南站校区；

房子：2005年后商品房；

房价：主流4.5万-6万/㎡；

该小区区域位于南京南站南侧地带，属于雨花区范围，囊括了万科九都荟、尚都荟、大都会、都荟南苑以及锦致雅苑等多个楼盘。

近期部分成交价——

部分师资：

挑选南京市雨花台中学以及南京市雨花外国语小学的校级负责人、管理层人士和核心教学力量组成核心团队，实施“七项一致”，具体为：管理方面执行相同规范，教师资源进行集中安排，课程安排保持一致，教研活动同步准备，调研工作协同开展，各类活动共同设计，考核标准采用同一尺度。

— 6 —

河西北

南师附中树人学校附属小学+附属中学

南师附中树人学校附属中小学是南京师范大学附属中学于2001年独立设立的一所非营利性初级中学。该校从2013年开始分批迁入鼓楼区渡江路，完成了从私立学校到公立学校的体制转变。目前该校的校长是孙小红。

小学：树人小学；

初中：树人中学；

房子：90年代老破小+商品房；

房价：主流4万-9万/㎡；

学区涵盖清江花苑小区，包含定淮门大街2号附近的清风园、明月园、绿茵园、碧波园、嘉和园和圆梦园等组团，此外还有清江西苑小区位于江东北路418号，定淮门大街6到12号的双号门牌，以及百合园，定淮门大街18到32号的双号门牌，新和园，新河一村，新河二村，舸舫西园，新河村，三汊河南街，迎江园，民佳园，三汊河大街，高鼓村，郑和南路111号，郑和南路88号，郑和南路8号，有恒路199号等区域。

相关社区包括新河一村，新河二村，清江花苑，百合果园，迎江园，恒盛金陵湾，清江花苑明月园，清江西苑，清江花苑圆梦园，定淮门大街社区等。

近期部分成交价——

成交数据截图自链家

部分师资：

南师附中树人学校附属小学吸纳了29名具备高级职称的优秀教师，同时拥有一支由上百名教师组成的队伍。

校长——孙小红

这位教师是江苏省地理领域的顶尖专家，同时担任中小学正高级教师职务，入选江苏省人民教育家培养计划，也是“333高层次人才培养工程”的入选者，在南京被认定为中青年杰出人才，并被授予南京市有突出贡献的中青年专家称号，还获得了国家万人计划中的“教学名师”荣誉。

南京师范大学附属中学树人学校教研处副主任——朱文军

这位教师是正高级职称，入选过江苏省第六期“333高层次人才培养工程”，担任过江苏省初中物理名师工作室的负责人，获得过江苏省教科研先进个人的荣誉，被南京市选为拔尖人才培养对象，荣获南京市高水平全面建设小康社会先进个人称号（斯霞奖），担任过南京市初中物理学科带头人，主持过南京市初中物理名师工作室，担任过南京市先进教研组的组长，是第三批“南京市基础教育专家”培养对象，也是首批“宁教名家”培养对象，还曾被评为南京市鼓楼区建党100周年“优秀共产党员”。承担过七项国家级教育科研项目，包括省级教育规划项目和省级教学研究项目。曾获得江苏省初中物理骨干教师竞赛第一名。

— 7 —

河西南

南师附中邺城路学校（小学）+（初中）

南师附中邺城路学校是九年一贯制性质的公立学校，其规格与南师附中新城相当。

小学：南师附中邺城路学校（小学）；

初中：南师附中邺城路学校（初中）；

房子：2015年-2022年商品房；

房价：主流5万-8万/㎡；

学区界限，在头关街以东，江山大街以西，江东南路以北，夹江以南，所包括的地带；

那个社区，包括海峡城，还有金地中心风华，以及正荣滨江紫阙，再加上绿地华侨城海珀滨江，就是尚诚华府，也有和熙臻苑，便是青奥村，就是中国府。

近期部分成交价——

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部分师资：

小学校长——佴中琪

资深名校长、原南师附中新城小学校长。

中学校长——韩晖

前任南师附中新城初级中学校长，也是该初中学校的奠基者，中学语文高级教师，荣获江苏省教学成果奖一等奖，获得南京市陶行知奖，是南京市优秀教育工作者。

— 8 —

河西中

南京致远外小+致远初中

小学：致远外小；

初中：致远初中；

房子：2015年后商品房；

房价：主流5-7万/㎡；

该区域界定为，东面以夹江为界，西面以江东中路为界，南面以梦都大街为界，北面以河西大街为界。

那个社区包括苏宁滨江壹号,还有碧瑶花园,以及金马郦城,再加上郦城御园,就是融侨中央花园,最后是华新城。

近期部分成交价——

成交数据截图自链家

部分师资：

小学校长——谢英

资深教育工作者，南京市行政单位督导专家，荣获南京陶行知荣誉称号、全国优秀中小学领导。

小学副校长——李筱静

南京致远外国语小学副校长、南京语文学科带头人。

中学校长——丛一冰

原金陵中学河西分校的另一位副职，长期负责中学教育相关事务。丛一冰在担任金中河西分校职务期间，曾深度介入致远外国语小学的九年一贯制探索计划，并成功研制了诸如旅行探索、实地考察等旨在连接小学与初中阶段的多项教学方案。

教师团队由21名专业人员构成，其中区级以上教学能手占比较大，达到百分之四十一点左右：南京市市级优秀青年教师有3位，区级学科引领者有3位，区级优秀青年教师也有3位；拥有硕士学位的教职工有8位，具备高级职称的有6位，中级职称的有6位。

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江心洲

金陵中学附属小学+附属中学

江心洲的金陵中学附属初中，别无其他学校有此称谓，在金陵中学参与合作兴办的十二所学校里，它是唯一一个冠以“附属”二字，堪称名副其实的金陵中学直系学校。

河西楼市NJ，赞323

小学：金陵中学附属小学；

初中：金陵中学附属中学；

房子：江心洲次新商品房+安置房；

房价：安置房3.5万/㎡左右、次新房5-7万/㎡左右；

学区范围——生态科技岛；

涉及小区包括仁恒绿洲新岛，还有江岛华庭，以及洲岛家园，另外有仁恒江湾世纪。

近期江心洲成交价一览——

截图自链家7月成交数据

部分师资：

穆耕森——金陵中学河西分校校长，金陵中学附属初中校长

在教坛耕耘四十六载，先后担任过南京雨花台区教育工委书记、雨花台区教育局副局长以及雨花台中学校长等职务。荣获过全国基础教育研究先进个人、全国百名杰出中学校长、2015年度“全国十大读书推动者”、南京市知名校长等诸多荣誉。同时身兼江苏省人民政府、南京市人民政府教育督导员，南京大学、晓庄学院兼职教师，南京市政协委员等多重身份。曾应邀前往北京、上海、广东等城市，为全国范围内的校长们举办超过一百次学校管理培训课程，陆续撰写并出版了八本相关领域的著作，同时在省级及以上级别的刊物上发表过五十多篇关于学校管理的学术文章，并且加入了二十多个国家级、省级及市级课题的研究工作。

宋晴瑛——金陵中学附属初中党支部书记

这位教师是南京市杰出的青年教学骨干，先后担任过南师附中新城初级中学副校长一职，之后又出任南师附中新城初中黄山路分校的党务负责人，接着在南师附中邺城路学校负责党务工作，还曾担任建邺区教育监督机构办公室的副行政领导职务。在执教生涯中，曾两次承担南京市中考英语试卷的编写任务，加入江苏省初中教育杰出人才组成的克拉玛依教育援助团队，参与上海师范大学主导的赴新疆喀什巴楚县教师能力提升项目，出任江苏省教材研究示范学校的总负责人，还参与了南京市“优秀教师示范课”栏目中考相关科目的教学视频制作。

倪长娥——金陵中学附属初中副校长

原金陵中学河西分校初中部教师发展处负责人，是南京市杰出教育工作者，建邺区初中政治学科杰出人才，省级核心教研课题负责人，经常在省、市、区层面开展公开教学，多次在南京市校本课程评比中取得优异成绩，许多教学研究文章得以发表或获得荣誉。

刘浩——金陵中学附属初中副校长

建邺区信息技术领域的杰出教师，南京市优秀青年教学骨干，建邺区教育系统先进个人，南京市五一劳动奖章获得者、青年岗位标兵。执教期间，在区级及以上层面开展公开教学活动三十余场，近三十篇学术文章在区级以上评比中获奖，十篇作品发表于省级以上专业刊物。牵头负责五项市级以上科研课题。在2014年，成功斩获全国NOC团队教研大赛的最高荣誉，在南京市信息技术基本功大赛中，连续两年摘得桂冠，2015年又在江苏省信息技术基本功大赛中荣登榜首，到了2018年，在全国信息技术优质课评比中，再次捧回了特等奖的奖杯。

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南外河西初中一附小/二附小+南外河西初中

南外河西分校涵盖南京外国语学校河西初级中学，还包含南京外国语学校河西初级中学附属第一小学和南京外国语学校河西初级中学附属第二小学，这些学校都属于南外河西教育集团，教师资源由建邺区教育局统一安排。

小学：南外河西初中一附小；

初中：南外河西初中；

房子：2015年以后的商品房；

房价：主流5万-7万/㎡；

该区域的学区界限为，隆和街位于东侧，江山大街在西侧，江东南路朝南，秦淮新河朝北，所包围的双闸街道范围之内。

那个社区包括五矿崇文金城，还有佳兆业城市广场，以及正荣润峯，并且有升龙天汇，同时也有金茂府等。

近期部分成交价——

成交数据截图自链家

部分师资：

该校硕士学历教师占教师总数一半以上，本科学历教师比例达百分之百。教学团队由南外教学处主任、全国优秀教育工作者陈波校长领衔，同时包括南外本部一批骨干教师。该团队中，特级教师一名，高级教师共二十二位。

该校优秀教师队伍中，两位教师荣获南京市学科领军人物称号，七位教师被授予南京市杰出青年教学能手头衔，十四位教师获得区级学科领军人物资格，十五位教师赢得区级青年教学能手荣誉，还有不少教师在国家及省级各类教学竞赛中斩获一等奖佳绩

小学校长——祝瑞松

共产党员，中学高级教师，四川师范大学教育管理硕士，现任南京外国语学校河西初级中学第一附属小学校长兼书记，是南京市名校长，南京市优秀党务工作者，南京市优秀青年教师，建邺区十佳关爱员工好领导，还是“南京市教育家型校长高级研究班”成员。

南外河西初中二附小+南外河西初中

小学：南外河西初中二附小；

初中：南外河西初中；

房子：2015年后商品房+安置房；

房价：主流5-7万/㎡;

该区域界限为，东侧以头关街为界，西侧以隆和街为界，南侧以江东南路为界，北侧以秦淮新河为界。

涉及小区包括朗诗熙华府，招商雍和府，鲁能公馆，以及中和村四期等。

近期部分成交价——

成交数据截图自链家

部分师资：

副校长——袁哲

该同志系共产党员，具备一级教师资质，曾获得南京市教育系统优秀共产党员、南京市优秀教师志愿者、南京市建邺区优秀青年教师、建邺区优秀教育工作者、建邺区数学学科“能手教师”等多项荣誉，担任建邺区数学学科（第二盟区）首席教师，同时兼任NC认证网络工程师、国家级二级教练员（裁判员）职务。曾经荣获省级优秀教学比赛二等奖，经常在区级教学比赛和技能竞赛中取得好成绩，经常承担全区的示范性教学活动和公开教学任务。负责并完成了两项市级个人研究项目、三项区级个人研究项目，数十篇学术论文和教学案例在国家级、省市区级评选中获奖。

主任——郑榕

南京市表彰的杰出班主任，南京市德育领域的优秀青年教师，南京市少先队工作的杰出辅导员，建邺区优秀的共产党员，建邺区数学教育领域的杰出引领者。

书记——赵梓如

这位同志是共产党员，同时担任江苏省优秀教师和建邺区人大代表职务，曾荣获南京市优秀青年教师称号，也曾是建邺区领衔教师，并且是建邺区语文学科带头人，还被评为建邺区优秀教师工作者、建邺区优秀党员以及建邺区科研先进个人。