到2025年6月底的时候，青岛市的购房政策，是主要针对限购的区域，以及首付的比例，还有公积金贷款，以及人才支持等多个方面来开展的调整！具体内容如下：
一、限购区域及购房资格
如下区域为限购区域，具体包括青岛市南区、市北区、李沧区、崂山区，不过崂山区中王哥庄街道除外，在此限购区域内，本地户籍家庭限购住房数量为2套，外地户籍家庭限购住房数量为1套。而西海岸新区、城阳区、即墨区、胶州市、莱西市、平度市属于非限购区域，在这些区域内购房套数不受到限制。
2、外地户籍购房条件是在限购区域内购房要提供从购房申请之日起前2年内在青岛市连续缴纳12个月及以上的个人所得税纳税证明，又或是社会保险缴纳证明。非限购区域购房时外地户籍家庭没有对社保或者纳税证明的要求，不过贷款购房需要符合银行贷款条件标点符号。
二、首付比例及贷款利率
1、商业贷款：
对于首套房而言，其首付比例设定为15%，利率是LPR，当前LPR为3.60%，在此基础上减去50基点，最终得出的利率是3.10% 。
二套房：首付比例15%，利率同样为3.10%。
三套房以及超过三套房的情况，：首付的比例要求是30%，利率是LPR呢（在当前那个时候是3.60%）减去10个基点，也就是3.50% 。
2、公积金贷款：
作为首要的一套住房，其首付的比例为百分之十五，针对五年以内归还部分的利率是百分之二点三五，而五年以上归还部分的利率则是百分之二点八五。
对于二套房而言，首付比例是15%，五年以内的利率为2.775%，五年以上的利率是3.325%。
贷款额度方面，个人最高额度为60万元，夫妻最高额度是100万元 ；多子女家庭的可贷额度会进行上浮，上浮比例为30% ；若购买新建高品质住宅或者绿色建筑一星级及以上的住宅，可贷额度同样上浮30% ，并且该政策能够叠加使用 ，叠加后最高个人可贷额度为101万元 ，夫妻双方可贷额度为150万元 。
三、公积金贷款政策
申贷条件：连续正常足额缴纳住房公积金6个月(含)以上。
贷款期限：二手房公积金贷款与房龄之和最长不超过50年。
购买青岛市新建商品房时，购房人及其配偶能够提取住房公积金用于支付购房首付款，此情况不限套数；若所购房屋属于家庭首套或者第二套住房青岛限购政策2025，那么还能够申请提取购房人直系亲属名下的住房公积金来交首付，这里直系亲属包括配偶、父母以及子女 。
四、税费政策
契税：
首套房，面积在140㎡及以下的，其契税税率是1%，面积在140㎡以上的，契税税率为1.5%。
若为二套房，面积在140㎡及以下时，契税税率是1%，面积在140㎡以上呢，契税税率则为2%。
三套房及以上：契税税率为3%。
五、人才购房支持政策
1、青年人才购房券：在2024年11月11日至2025年11月10日这个时间段内，对于博士、硕士研究生，他们符合青年人才一次性安家费发放条件，并且购买新建商品住房，也就是家庭唯一住房，在已经分别给予15万元、10万元一次性安家费的情形下，还会再分别按照博士10万元、硕士5万元的标准发放有效期为一年的购房券，这些购房券是用来支付新建商品住房购房款的。符合条件的双博士家庭能够最高享受高达50万的安家费加上购房券的优惠政策。
在2025年4月1日往后开始，一直持续到2026年6月30日这个时间段内，多子女家庭在青岛市购以建的新商品房，是以夫妻一方或者说双方所用之名来操作的，之后和房地产开发企业签订了《商品房买卖合同》就连同网签一并进行存案了，这里所说的情况含括产权型的人才住房这一类型，但是不涉及拆迁安置房以及配售型的保障性住房，对于符合条件的二孩家庭会发放5万元额度的多子女家庭购房补贴，对于符合条件的三孩家庭会发放10万元额度的多子女家庭购房补贴，每个家庭仅仅能够享受一回多子女家庭购房补贴。
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