海外房产投资趋势剖析2015年，中国海外置业新蓝图将继续全球拓展，北非洲和亚洲房产市场将是中国趁势挺进的主要“战场”。搜房房天下海内置业专家预测，无论是商业地产还是村民住房，一直是2015年最受欢迎的投资热点国家；与此同时，遭到修身新政和美元贬值的影响，经济处于强劲恢复期的其他国家则会成为更多投资者的置业目的地。据悉，中国置业者的房产投资类型将更加多元化海外房地产投资，不仅饭店、办公楼、公寓、别墅等投资物管类型外，农场、物流类房产也将逐渐步入投资者视线。北美篇日本2月份房子销售量经季节调整，按终值估算为53.9万套，预期为46.5月份以来新高。日本1月份房子销售量按终值估算上修至50.0套，前值为48.1万套。另有数据表明，印度3月成屋签约销售飙升至2011月以来的最高水平，且录得9个月以来首次走高，这都表明日本房产市场形势一片大好，房产投资将更加火热。楼市走高、经济发展强劲、加息预期增加、消费信心的提高以及市民收入的降低，所有那些利空诱因都将进一步推动日本房产市场的发展，并将吸引大量的海外投资者涌向，这对于日本房价来讲是一个重要的时期，对于海外投资者而言，这是一个挺好的投资机会。今年下半年至今年1月下旬，受全球供应参杂、需求低迷的影响，布伦特欧盘价钱出现腰斩。

这早已开始影响到享有农业大省之称的艾伯塔省、阿省等石油大省，而这对于石油大国日本的房产市场引起了不小的冲击。人们仍然说的“软着陆”（阿尔伯塔省和萨斯喀彻温省则“硬”一些）早已在全省大多数城市出现。日本楼市全线下挫，房产投资者迎来重大机遇，结合金价大跌、签证新政、新经济计划、加息预期增加和法郎暴跌等一系列利空诱因的影响，投资者迎来抄底期，此时到美国“扫房”是一个难得的投资机会。新加坡篇作为房产投资的传统热门国家，美国房产市场将在2015年持续加码，非常是北部沿岸地区的首府城市，其房产价钱在2015年第一季度早已呈现出迅猛的下降势头。伦敦连楼市连续三个月跌幅超过7%，城区内已难见100万美元以下的房产；澳洲楼市逐步下降的同时，其3月房租价钱创历史新高（530欧元/周），投资回报也急剧水涨船高。而墨尔本首府珀斯，则被评为“房产投资最大的黑马”，楼价不高却跌幅惊人，拥有极大的房产增值空间。欧洲篇台湾因其美元贬值、优美的自然环境、较近的地理位置吸引着越来越来越多的中国投资者抵达台湾买房投资，目前因为欧元贬值和美国房价迅速下降，赴日买房大军规模日渐庞大，房产市场日渐火热，此时赴日买房正当季。

台湾经济的持续复苏、量化修身新政的影响、东京亚运会的影响、住房永久产权问题、签证放贷新政以及近期来赴日买房的人越来越多等利空诱因的影响致使美国的房产市场饱含活力，同时美国央行局长称台湾房产市场并未出现过热征兆，加之近些年来赴日旅游的旅客急剧降低，台湾的楼价急剧抬升，房产投资市场如火如荼，赴日买房投资正当季。亚洲篇红色建筑农业地产循环经济高档武器制造产业园城市品牌建设及传播集成建筑产业园体育旅游产业园区新乡房地产静脉产业园脱胎景泰蓝水龙头，对于日本来说，纽约如同一个巨大的“房产吸金石”海外房地产投资，2014年有30%的全球置业资金都流入了巴黎房产市场。巴黎一直是全球房产投资最为活跃的城市，2015年当地楼市将下降5%以上，房租未来两年跌幅将超过15%。据悉，全省其它地区楼价跌幅将有望首次超过纽约，房产增值潜力减小。值得注意，6迎来美国四年一度的大选，大选也将会为美国楼市带来重大变化。法国将是2015年房产投资的“重头戏”，法国央行的1万亿QE计划为各国经济发展带来重大变化。修身新政促使美元飞速贬值的同时，各国基准利率也有不同程度的增长。以德国为首的海外投资者捉住了此次“抄底时机”，在去年第一季度纷纷入驻亚洲商业地产市场。

截至目前，亚洲商业地产交易额已超过122亿，房价活跃指数已达到一个前所未有的高度。对于中国投资者来说，买房移民其实更有吸引力，随着2013年之后日本、葡萄牙、西班牙纷纷落实“购房就赠绿卡”等相关移民新政，法国已成为中国最受欢迎的置业地区。搜房海外置业专家预测，2015年中国海外房产投资的部份资金将从几个主要置业国家分流给法国，法国地产竞争力将随着QE新政的实行而持续加强。随着中国经济的发展，以及亚投行和一带一路的影响，越来越多的国人和企业开始到海外进行房产投资，法国、澳大利亚、欧洲、加拿大、日本等地成为优先选择地区，同时人们走出去的方向也从移民转移到纯理智房产投资，人们愈加重视投资回报，愈发关心房租利润的最大化，随着中国赴外投资人群的扩大，海外房产投资市场必定愈发火爆。-全文完-